Agence Drôme – Ardèche

Villa contemporaine de haut standing avec piscine

MONTELIMAR 26200 #Demeure de caractère #Maison avec piscine 240 M2 Vendu | RÉF. 196DA
26200
MONTELIMAR
240 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
2500 m2
Terrain

Entre pierres et lumière

Cette villa est exceptionnelle à biens des égards.
La vue tout d’abord. Orientée sud, la vue imprenable est un spectacle permanent jusqu’au mont VENTOUX !
Les extérieurs utilisent habilement les roches pour souligner les équipements. La piscine – 16m x 7m – en marbre de Carrare blanc est entourée de travertin, réhaussé de porphyre, le pool-house offre des plans de travail en granit jaune dont l’effet mat conjugue faible entretien et aspect chic. Il est équipé comme une cuisine intérieure !
La nature végétale est également très bien représentée, entre pelouse et arbres offrant une ombre très appréciée par exemple sur le terrain de pétanque…
La maison quant à elle offre généreusement ce qui est aujourd’hui la coqueluche des décorateurs pour son esthétique indémodable, sa robustesse et sa facilité d’entretien : le travertin.
Le décorateur d’intérieur l’a subtilement utilisé dans ses couleurs selon les éléments et les volumes, en version claire, rouge ou grise. Le garage est lui aussi magnifié par un opus incertum de travertin et marbre !
L’architecte a exploité au maximum la situation dominante de la parcelle : la vue du salon est à couper le souffle, ce qui va de pair avec une lumière qui baigne la pièce, que ce soit autour de la cheminée ou proche de la terrasse couverte. Pour les jours où vous aspirerez à une ambiance feutrée, sachez que toute la maison est équipée de stores bannes électriques…
La cuisine traditionnelle est de taille à accueillir les repas entre amis également et dessert directement la terrasse ou la salle à manger. Ses meubles ont été réalisés sur mesures par un menuisier et ses plans de travail sont en granit. Elle est accessible également par un couloir mettant à l’abri des regards le cellier et les toilettes invités (toilettes dont le rince-mains unique vous vaudra des remarques envieuses sans aucun doute).
L’autre partie du rez-de-jardin abrite 3 chambres, une salle d’eau et des toilettes. Les chambres sont spacieuses, dotées de grands placards et proposent un accès direct à une terrasse qui leur est réservée.
À l’étage, le palier abrite actuellement un bureau, doté d’un accès à une terrasse sur toit offrant un point de vue encore plus exceptionnel.
Le reste de ce premier niveau est réservé aux Maîtres des lieux. Ce sont près de 40 mètres carrés qui sont réservés à la très grande chambre et la salle de bain hors du commun (avec douche également). Le comble du raffinement dans cette pièce ? Ce sont les deux vasques opposées, offrant deux emplacements très distincts, bien plus luxueux qu’une simple double vasque…
Vous constaterez lors de la visite que le détail a été le soucis constant des propriétaires actuels, qui nous proposent ici une maison facile à vivre (aspiration centralisée, grande cave, moustiquaires) mais surtout « so chic » !

RÉF. 196DA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2500 m2
  • Taxe foncière : 3 750 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 117 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 5 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine de haut standing avec piscine

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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

Située à Valence, L’agence Espaces Atypiques propose une sélection de propriétés exceptionnelles incarnant l’essence de la vie dans la Drôme (26) et l’Ardèche (07). Les offres couvrent une variété de biens immobiliers, chacun avec son caractère unique et son cadre enchanteur. De Valence à Montélimar, en passant par Romans et jusqu’à Aubenas, l’agence déniche des lieux de vie répondant aux aspirations de vie dans ces régions pittoresques.

Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen de la Drôme et de la Drôme provençale. Ces propriétés offrent le luxe et la détente, parfaites pour savourer les longues journées ensoleillées dans un cadre privé et confortable.

Imprégnées de charme rustique, les maisons en pierre et maisons de campagne reflètent l’authenticité de la région. Situées dans des environnements paisibles, elles offrent un retour aux sources et un calme recherché.

Chaque maison avec vue offre un panorama exceptionnel sur les paysages vallonnés ou les rivières tranquilles de l’Ardèche. Pour les amateurs de projets, les maisons à rénover représentent une opportunité de créer l’espace idéal tout en conservant le caractère d’origine du bâtiment.

Pour ceux qui préfèrent un style de vie plus moderne, les lofts et appartements combinent design contemporain et emplacements stratégiques. Les anciens moulinages, transformés en résidences uniques, offrent un cachet historique avec tout le confort moderne.

Les experts de l’agence sont passionnés par la découverte et la présentation de propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des espaces où la vie se vit pleinement.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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