Agence Drôme – Ardèche
Alexandra CASTELLON

Superbe Hôtel Particulier en Drôme Provençale

MONTELIMAR 26200 #Âme bourgeoise #Maison avec piscine #Maison bourgeoise 381 M2 950 000 € | RÉF. 411DA
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Superbe Hôtel Particulier en Drôme Provençale

MONTELIMAR 26200 #Âme bourgeoise #Maison avec piscine #Maison bourgeoise 381 M2 950 000 € | RÉF. 411DA
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26200
MONTELIMAR
381 m2
Surface
10
Chambres
950 000
Prix de vente

Attendez vous à de belles surprises avec cette adresse incroyable qu’ESPACES ATYPIQUES à distingué pour vous.

Authenticité, Sophistication, Intensité, c’est autour de ces grandes lignes que se sont dessinées les perspectives de ce lieu unique.

Niché au coeur de la Capitale Provençale du Nougat, découvrez ici un bâtiment exceptionnel, une configuration incroyable et des volumes hors du commun.

Cet ancien établissement hôtelier du XVIème siècle, non classé MH, a autrefois bénéficié d’un cahier des charges ambitieux centré sur l’intégration du contemporain en son sein. Le choix des matériaux nobles mais aussi la finesse des pièces ornementales restent les fils conducteurs d’une somptueuse esthétique.

De fabuleux moments de partage vous ouvrent les bras dans cette demeure où chaque espaces invite au dialogue avec l’Histoire, les oeuvres classées dans la magnifique bibliothèque, les délicates flammes de feux chatoyants dispensés au creux d’une cheminée exceptionnelle jadis utilisée par la Comtesse de Sévigné en son Château.

Marbres, escaliers authentiques en pierre, plafonds aux moulures majestueuses, parquets en chevrons élégants, cave sommelière avec espace de dégustation, tout est là pour écrire une nouvelle page à Votre histoire…

D’inoubliables instants de quiétude vous seront offert sur la confortable terrasse et jardin parfaitement aménagés tel une pensée chorégraphique autour d’une généreuse, irrésistible et rafraichissante piscine.

Pour vos enfants en mal de dépendance où des logements à haute valeur locative, profitez aussi de 4 appartements attenants avec chacun leur propre accès indépendant.
Actuellement la somme de ces locations saisonnières représentent un bénéfice annuel de près de 43 000 euros fort appréciable.

Disponible à pieds toutes les commodités sont à votre portée en coeur de ville et pour les amateurs d’automobiles rien de mieux qu’un garage de 5 places ainsi que 2 stationnements privatifs et sécurisés extérieurs.
Cet idéal , sans aucuns travaux à prévoir, de plus de 380 m2 se positionne majestueusement dans un ville incontournable et dynamique au centre de la « patte d’oie Rhodanienne »

L’accès rapide et facile aux principales métropoles grâce aux axes autoroutiers et gare TGV font de cette adresse à l’arrivée, l’impression d’être au bon endroit…

RÉF. 411DA

Informations complémentaires

  • 15 pièces
  • 10 chambres
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Stationnement : 6 places
  • 2 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 4 711 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 164 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 164
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1090 € et 1610 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe Hôtel Particulier en Drôme Provençale
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Votre contact Espaces Atypiques
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Alexandra CASTELLON - EI
Agent commercial
RSAC : En cours Romans sur Isère
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

Située à Valence, L’agence Espaces Atypiques propose une sélection de propriétés exceptionnelles incarnant l’essence de la vie dans la Drôme (26) et l’Ardèche (07). Les offres couvrent une variété de biens immobiliers, chacun avec son caractère unique et son cadre enchanteur. De Valence à Montélimar, en passant par Romans et jusqu’à Aubenas, l’agence déniche des lieux de vie répondant aux aspirations de vie dans ces régions pittoresques.

Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen de la Drôme et de la Drôme provençale. Ces propriétés offrent le luxe et la détente, parfaites pour savourer les longues journées ensoleillées dans un cadre privé et confortable.

Imprégnées de charme rustique, les maisons en pierre et maisons de campagne reflètent l’authenticité de la région. Situées dans des environnements paisibles, elles offrent un retour aux sources et un calme recherché.

Chaque maison avec vue offre un panorama exceptionnel sur les paysages vallonnés ou les rivières tranquilles de l’Ardèche. Pour les amateurs de projets, les maisons à rénover représentent une opportunité de créer l’espace idéal tout en conservant le caractère d’origine du bâtiment.

Pour ceux qui préfèrent un style de vie plus moderne, les lofts et appartements combinent design contemporain et emplacements stratégiques. Les anciens moulinages, transformés en résidences uniques, offrent un cachet historique avec tout le confort moderne.

Les experts de l’agence sont passionnés par la découverte et la présentation de propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des espaces où la vie se vit pleinement.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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