Agence Drôme – Ardèche
Alexandra CASTELLON

Elégante maison de caractère avec piscine et jardin

MONTELIMAR 26200 #Âme bourgeoise #Appartement rénové #Clé en main 381.27 M2 983 000 € | RÉF. 411DA
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Elégante maison de caractère avec piscine et jardin

MONTELIMAR 26200 #Âme bourgeoise #Appartement rénové #Clé en main 381.27 M2 983 000 € | RÉF. 411DA
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26200
MONTELIMAR
381.27 m2
Surface
10
Chambres
983 000
Prix de vente

Attendez vous à de belles surprises avec cette adresse incroyable qu’ESPACES ATYPIQUES à distingué pour vous.

Authenticité, Sophistication, Intensité, c’est autour de ces grandes lignes que se sont dessinées les perspectives de ce lieu unique.

Niché au coeur de la Capitale Provençale du Nougat, découvrez ici un bâtiment exceptionnel, une configuration incroyable et des volumes hors du commun.

Cet ancien établissement hôtelier du XVIème siècle, non classé MH, a autrefois bénéficié d’un cahier des charges ambitieux centré sur l’intégration du contemporain en son sein. Le choix des matériaux nobles mais aussi la finesse des pièces ornementales restent les fils conducteurs d’une somptueuse esthétique.

De fabuleux moments de partage vous ouvrent les bras dans cette demeure où chaque espaces invite au dialogue avec l’Histoire, les oeuvres classées dans la magnifique bibliothèque, les délicates flammes de feux chatoyants dispensés au creux d’une cheminée exceptionnelle jadis utilisée par la Comtesse de Sévigné en son Château.

Marbres, escaliers authentiques en pierre, plafonds aux moulures majestueuses, parquets en chevrons élégants, cave sommelière avec espace de dégustation, tout est là pour écrire une nouvelle page à Votre histoire…

D’inoubliables instants de quiétude vous seront offert sur la confortable terrasse et jardin parfaitement aménagés tel une pensée chorégraphique autour d’une généreuse, irrésistible et rafraichissante piscine.

Pour vos enfants en mal de dépendance où des logements à haute valeur locative, profitez aussi de 4 appartements attenants avec chacun leur propre accès indépendant.
Actuellement la somme de ces locations saisonnières représentent un bénéfice annuel de près de 43 000 euros fort appréciable.

Disponible à pieds toutes les commodités sont à votre portée en coeur de ville et pour les amateurs d’automobiles rien de mieux qu’un garage de 5 places ainsi que 2 stationnements privatifs et sécurisés extérieurs.
Cet idéal , sans aucuns travaux à prévoir, de plus de 380 m2 se positionne majestueusement dans un ville incontournable et dynamique au centre de la « patte d’oie Rhodanienne »

L’accès rapide et facile aux principales métropoles grâce aux axes autoroutiers et gare TGV font de cette adresse à l’arrivée, l’impression d’être au bon endroit…

RÉF. 411DA

Informations complémentaires

  • 15 pièces
  • 10 chambres
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Stationnement : 6 places
  • 2 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 4 711 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 164 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 164
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1090 € et 1610 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Alexandra CASTELLON - EI
Agent commercial
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Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques développe son expertise sur l’ensemble du dé »partement de la Drôme et de l’Ardèche. À 2h15 de Paris en TGV, l’Ardèche et la Drôme déplient des paysages variés et des reliefs accidentés.

On skie dans le Vercors, on profite de descentes en Kayak dans la Drôme, on pédale le long de la ViaRhôna, on découvre les Gorges de l’Ardèche et on s’émerveille devant les peintures rupestres de la grotte Chauvet. Un décor somptueux et attractif que l’équipe d’Espaces Atypiques connaît sur le bout des doigts. Ici, on déniche des pépites en zone rurale dans la Drôme provençale comme du côté de l’Ardèche verte, mais aussi dans toutes les communes du territoire : à Valence, Montélimar, Romans, Tournon, Annonay, Privas, Aubenas, Crest, Buis les Baronnies ou encore à Saint-Paul-Trois-châteaux.

Côté biens, le catalogue est, lui aussi, très éclectique : lofts, appartements et maisons de caractère en ville et anciens moulinages et propriétés anciennes, rénovées ou à rénover en campagne.

 

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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