Agence Drôme – Ardèche
Alexandra CASTELLON

Charmant Appartement T3 à Montélimar

MONTELIMAR 26200 #7ème ciel #Appartement avec balcon #Appartement avec vue 83.87 M2 159 000 € | RÉF. 380DA
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Charmant Appartement T3 à Montélimar

MONTELIMAR 26200 #7ème ciel #Appartement avec balcon #Appartement avec vue 83.87 M2 159 000 € | RÉF. 380DA
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26200
MONTELIMAR
83.87 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
159 000
Prix de vente

Espaces Atypiques vous surprendra encore et toujours en vous présentant aujourd’hui ce petit bijoux à l’abri des regards.
Dans un quartier résidentiel découvrez ce charmant appartement de 83m2 situé au sein d’une copropriété calme et recherchée puisqu’idéalement située.

Nul ne se doute qu’un appartement aussi idéal se trouve ici.

D’ exposition Sud avec une belle luminosité traversante, ce bien ne vous laissera pas indifférent grâce à une rénovation récente complète (réfection électricité – plomberie – menuiseries comprises ) , un agencement idéal et des choix de matériaux de grande qualité.

Parquets, carrelages italiens, portes coulissantes en verre trempé matifié, mur de pierres marbrées? La diversité des matériaux et la richesse de la décoration combinée à la tranquillité des lieux vous séduira totalement.

Dès l’entrée l’appartement vous plonge dans un confortable quotidien avec une belle cuisine aménagée et sa petite véranda façon « jardin d’hiver ». Une salle de bains aux notes contemporaines grâce au magnifique carrelage posé jusqu’au plafond et ses wc séparés. Deux chambres avec beau parquet au sol dont une avec un spacieux dressing.

La pièce de vie de près de 20m2 offre un espace lumineux , inspirant donnant directement sur le balcon sur lequel table ,plancha et essences florales pour les amateurs trouvent leurs places.

Coté énergie cet appartement est exceptionnel puisqu’il a été conçu pour des factures réduites au minimum avec seulement 400 euros d’EDF /ANS !!

Un système de chauffage collectif gaz dispense quant à lui des radiateurs en fonte sur lesquels sont posés des répartiteurs électroniques pour une consommation toujours maitrisée.
Seulement 3 radiateurs sur les 7 présent suffisent à une température idéale en hiver grâce à la bonne exposition plein Sud et l’isolation « agencée » de cet appartement.

Vous l’aurez compris , au 3ème étage sans ascenseur ce bien est idéal pour une confortable rente locative où encourager à l’investissement vos primo accédants.

Le centre animé regorgeant de petits commerces variés, de cafés pittoresques et de restaurants gourmands est accessible en quelques minutes à pieds. Pour les fans d’automobiles les zones commerciales Sud et Nord de la ville sont également en accès rapide.

Une cave complète ce bien ainsi qu’un grand parking privé qui vous permettra se stationner aisément vos véhicules en toute tranquillité.

Estimation des coûts annuels d’énergie entre 460 euros et 780 euros.
Ce bien fait partit d’une copropriété composée de 56 lots d’habitation.
Pas de procédures en cours dans la copropriété.

N’attendez plus : venez le visiter !

RÉF. 380DA

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 3
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 130 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 630 €
  • Taxe foncière : 869 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 232 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 232
    kWh/m².an
    39*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 39 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 39
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 950 € et 1330 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant Appartement T3 à Montélimar
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Votre contact Espaces Atypiques
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Alexandra CASTELLON - EI
Agent commercial
RSAC : En cours
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

Située à Valence, L’agence Espaces Atypiques propose une sélection de propriétés exceptionnelles incarnant l’essence de la vie dans la Drôme (26) et l’Ardèche (07). Les offres couvrent une variété de biens immobiliers, chacun avec son caractère unique et son cadre enchanteur. De Valence à Montélimar, en passant par Romans et jusqu’à Aubenas, l’agence déniche des lieux de vie répondant aux aspirations de vie dans ces régions pittoresques.

Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen de la Drôme et de la Drôme provençale. Ces propriétés offrent le luxe et la détente, parfaites pour savourer les longues journées ensoleillées dans un cadre privé et confortable.

Imprégnées de charme rustique, les maisons en pierre et maisons de campagne reflètent l’authenticité de la région. Situées dans des environnements paisibles, elles offrent un retour aux sources et un calme recherché.

Chaque maison avec vue offre un panorama exceptionnel sur les paysages vallonnés ou les rivières tranquilles de l’Ardèche. Pour les amateurs de projets, les maisons à rénover représentent une opportunité de créer l’espace idéal tout en conservant le caractère d’origine du bâtiment.

Pour ceux qui préfèrent un style de vie plus moderne, les lofts et appartements combinent design contemporain et emplacements stratégiques. Les anciens moulinages, transformés en résidences uniques, offrent un cachet historique avec tout le confort moderne.

Les experts de l’agence sont passionnés par la découverte et la présentation de propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des espaces où la vie se vit pleinement.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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