Agence Drôme – Ardèche
Alexandra CASTELLON

4 appartements et local commercial dans immeuble de caractère

MONTELIMAR 26200 #Appartement atypique #Appartement centre ville #Appartement de caractère 625 M2 950 000 € | RÉF. 427DA
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4 appartements et local commercial dans immeuble de caractère

MONTELIMAR 26200 #Appartement atypique #Appartement centre ville #Appartement de caractère 625 M2 950 000 € | RÉF. 427DA
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26200
MONTELIMAR
625 m2
Surface
6
Chambres
950 000
Prix de vente

Idéalement situé ,Espaces Atypiques vous présente en exclusivité un ensemble immobilier exceptionnel.

Cet immeuble de caractère conjugue élégance, lumière et confort, offrant une pleine propriété libre d’occupation sur une superficie totale de 625 m². Véritable opportunité d’investissement, ce bien unique se compose d’une vaste surface commerciale et de trois appartements, avec la possibilité d’aménager un quatrième logement.

Montélimar, ville dynamique du couloir rhodanien, séduit par son mélange de tradition et de modernité. Entre quartiers résidentiels prisés, centre économique en plein essor et rues commerçantes animées, cet immeuble bénéficie d’un emplacement premium à seulement quelques heures des grandes métropoles.

La surface commerciale de 361 m², répartie sur deux niveaux, offre une visibilité exceptionnelle avec ses trois grandes vitrines sur une rue piétonne prisée. Climatisation, installation électrique récente et volumes généreux en font un lieu parfait pour une boutique, une galerie ou un espace artistique.

L’espace habitation se compose de trois appartements, du T3 au T6, à l’atmosphère chaleureuse et inspirante. La décoration mêle éléments rustiques, inspirations anglaises et cabinets de curiosités, sublimés par des papiers peints fleuris et du mobilier chiné. Une terrasse intimiste complète ce bien, offrant une vue imprenable sur les toits et le clocher de la ville.

Que vous soyez investisseur, commerçant ou artiste, laissez-vous séduire par cet immeuble unique, promesse d’un projet immobilier rentable et inspirant.

Une visite ! contactez Alexandra CASTELLON au 0630648515

RÉF. 427DA

Informations complémentaires

  • 15 pièces
  • 6 chambres
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 7 955 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 175 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 175
    kWh/m².an
    32*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 32 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 32
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2860 € et 3940 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 appartements et  local commercial dans immeuble de caractère
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Drôme – Ardèche
Alexandra CASTELLON - EI
Agent commercial
RSAC : En cours Romans sur Isère
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Découvrez d'autres biens de l'agence Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

Située à Valence, L’agence Espaces Atypiques propose une sélection de propriétés exceptionnelles incarnant l’essence de la vie dans la Drôme (26) et l’Ardèche (07). Les offres couvrent une variété de biens immobiliers, chacun avec son caractère unique et son cadre enchanteur. De Valence à Montélimar, en passant par Romans et jusqu’à Aubenas, l’agence déniche des lieux de vie répondant aux aspirations de vie dans ces régions pittoresques.

Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen de la Drôme et de la Drôme provençale. Ces propriétés offrent le luxe et la détente, parfaites pour savourer les longues journées ensoleillées dans un cadre privé et confortable.

Imprégnées de charme rustique, les maisons en pierre et maisons de campagne reflètent l’authenticité de la région. Situées dans des environnements paisibles, elles offrent un retour aux sources et un calme recherché.

Chaque maison avec vue offre un panorama exceptionnel sur les paysages vallonnés ou les rivières tranquilles de l’Ardèche. Pour les amateurs de projets, les maisons à rénover représentent une opportunité de créer l’espace idéal tout en conservant le caractère d’origine du bâtiment.

Pour ceux qui préfèrent un style de vie plus moderne, les lofts et appartements combinent design contemporain et emplacements stratégiques. Les anciens moulinages, transformés en résidences uniques, offrent un cachet historique avec tout le confort moderne.

Les experts de l’agence sont passionnés par la découverte et la présentation de propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des espaces où la vie se vit pleinement.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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