Agence Drôme – Ardèche
Jean-Paul VINCENT

Propriété de charme avec vaste terrain, piscine et vue dégagée près de Dieulefit

LE POET LAVAL 26160 #Demeure de caractère #Le nez dehors #Maison avec jardin 305 M2 895 000 € | RÉF. 435DA
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Propriété de charme avec vaste terrain, piscine et vue dégagée près de Dieulefit

LE POET LAVAL 26160 #Demeure de caractère #Le nez dehors #Maison avec jardin 305 M2 895 000 € | RÉF. 435DA
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26160
LE POET LAVAL
305 m2
Surface
5
Chambres
9898 m2
Terrain
895 000
Prix de vente

Cette magnifique bastide de caractère, d’une surface habitable de plus de 300 m², est implantée sur un terrain plat de près d’un hectare. L’accès à la propriété se fait par une majestueuse allée arborée menant à un portail électrique, suivi d’un pont surplombant une rivière, offrant un cadre enchanteur.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine semi-enterrée de 4×8 m, d’un verger généreusement planté (cognassiers, pommiers, cerisiers, pruniers, groseilliers, abricotiers) et de plusieurs annexes : abri de 30 m², garages et ateliers.
L’architecture de la bastide, avec sa petite tour, confère à la propriété un charme authentique. Une arche d’époque mène à deux terrasses, dont l’une, couverte, fait 27 m². L’intérieur se distingue par un vaste salon de 64 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Nord-Sud, séparé de la cuisine par un espace convivial : la salle à manger. La cuisine, véritable coeur de la maison, dessert le cellier, une arrière-cuisine voûtée, ainsi qu’une suite parentale située au rez-de-jardin. L’étage compte 6 chambres, un dressing spacieux et une grande salle de bain avec douche.
La chambre principale bénéficie d’une terrasse couverte, idéale pour profiter du paysage en toute saison. À seulement 5 km de Dieulefit, cette propriété, non isolée, offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un bien rare qui séduira les familles en quête d’authenticité et de tranquillité.
Cette maison peut également convenir comme résidence principale ou maison de vacances.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

RÉF. 435DA

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 5 chambres
  • Surface du terrain : 9898 m2
  • Taxe foncière : 2 043 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 207 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 207
    kWh/m².an
    45*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 45 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 45
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 6240 € et 8510 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de charme avec vaste terrain, piscine et vue dégagée près de Dieulefit
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

Située à Valence, L’agence Espaces Atypiques propose une sélection de propriétés exceptionnelles incarnant l’essence de la vie dans la Drôme (26) et l’Ardèche (07). Les offres couvrent une variété de biens immobiliers, chacun avec son caractère unique et son cadre enchanteur. De Valence à Montélimar, en passant par Romans et jusqu’à Aubenas, l’agence déniche des lieux de vie répondant aux aspirations de vie dans ces régions pittoresques.

Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen de la Drôme et de la Drôme provençale. Ces propriétés offrent le luxe et la détente, parfaites pour savourer les longues journées ensoleillées dans un cadre privé et confortable.

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Les experts de l’agence sont passionnés par la découverte et la présentation de propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des espaces où la vie se vit pleinement.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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