Agence Drôme – Ardèche
Alexandra CASTELLON

Mémoire et contemporanéité en Drôme Provençale

SAINT RESTITUT 26130 #Bien transformé #Corps de ferme #Détournement d'usage 272.91 M2 750 000 € | RÉF. 388DA
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Mémoire et contemporanéité en Drôme Provençale

SAINT RESTITUT 26130 #Bien transformé #Corps de ferme #Détournement d'usage 272.91 M2 750 000 € | RÉF. 388DA
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26130
SAINT RESTITUT
272.91 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
5000 m2
Terrain
750 000
Prix de vente

Attendez vous à de belles surprises avec cette adresse incroyable qu’Espaces Atypiques à distingué pour vous.

Un retour à la Sérénité, une thérapie naturelle en bonne intelligence avec le vivant, flore et faune, c’est autour de ces grandes lignes que se sont dessinées les perspectives de ce bien unique.

Niché sur les sommets d’un village provençal très recherché, découvrez ici un bâtiment exceptionnel, une vue incroyable et des volumes hors du commun.
Cet ancien corps de ferme a autrefois bénéficié d’un cahier des charges ambitieux centré sur l’intégration du contemporain dans le paysage. Le choix des matériaux mais aussi la réutilisation de ceux existants, l’utilisation du bois, de la pierre, du verre restent les fils conducteurs d’une esthétique lumineuse.

De fabuleux moments de partage vous ouvrent leurs bras dans cette demeure où chaque pièces invite au dialogue avec la Nature, les oeuvres classées dans la monumentale bibliothèque, les délicates flammes de feux chatoyants dispensés au creux des deux belles cheminées, le lieu historique du village où ce rêve à pris naissance?

D’inoubliables instants de quiétude vous seront offert sur la confortable terrasse parfaitement ombragée par un platane multi-centenaire qui semble veiller de toute sa sagesse sur ce lieu d’exception.

Plus tard laissez vous tenter par un plongeon rafraichissant dans la piscine bénéficiant de son poolhouse et d’une terrasse ombragée.

Pour vos enfants en mal d’indépendance où un logement à forte valeur locative profitez aussi d’un appartement attenant indépendant avec sa propre terrasse et accès au jardin.

Cet idéal de 272 m2 se positionne sur un vaste terrain de 5000 m² paysagé , sans vis à vis, avec des restanques parfaitement aménagées et équipées d’arrosage intégré, bassin, puit et autres trésors cachés.

Accessible à pieds toutes les commodités sont présentes dans le village.
L’accès rapide et facile des principales métropoles grâce aux axes autoroutiers et gares TGV font de cette adresse à l’arrivée, l’impression d’être au bon endroit.

RÉF. 388DA

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 5000 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 845 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 191 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 191
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2790 € et 3830 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mémoire et contemporanéité en Drôme Provençale
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Votre contact Espaces Atypiques
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Alexandra CASTELLON - EI
Agent commercial
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques développe son expertise sur l’ensemble du dé »partement de la Drôme et de l’Ardèche. À 2h15 de Paris en TGV, l’Ardèche et la Drôme déplient des paysages variés et des reliefs accidentés.

On skie dans le Vercors, on profite de descentes en Kayak dans la Drôme, on pédale le long de la ViaRhôna, on découvre les Gorges de l’Ardèche et on s’émerveille devant les peintures rupestres de la grotte Chauvet. Un décor somptueux et attractif que l’équipe d’Espaces Atypiques connaît sur le bout des doigts. Ici, on déniche des pépites en zone rurale dans la Drôme provençale comme du côté de l’Ardèche verte, mais aussi dans toutes les communes du territoire : à Valence, Montélimar, Romans, Tournon, Annonay, Privas, Aubenas, Crest, Buis les Baronnies ou encore à Saint-Paul-Trois-châteaux.

Côté biens, le catalogue est, lui aussi, très éclectique : lofts, appartements et maisons de caractère en ville et anciens moulinages et propriétés anciennes, rénovées ou à rénover en campagne.

 

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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