Maison en pierre rénovée avec dépendances, grand terrain et piscine
Maison en pierre rénovée avec dépendances, grand terrain et piscine
Un charme fou et le luxe omniprésent
Cette ancienne ferme a été transformée avec un goût très sûr – et de gros moyens – afin de moderniser la bâtisse ancienne en bastide de charme en pierre, très lumineuse, dotée de tout le confort des standards actuels. Le terrain est immense – on le parcourt cependant en voiturette électrique sans effort – et agrémenté de chênes truffiers autour du terrain de pétanque. Vous pourrez travailler votre swing au golf ! Un petit chalet abrite les boissons nécessaires au jeu, bien que le terrain offre déjà l’eau à profusion étant doté d’un puits et d’un forage (43 mètres) !
Il est certain qu’ici, nous sommes toujours en vacances. Aux portes de la Drôme provençale, on navigue sans vis-à-vis de la zone balnéo aux terrasses en passant optionnellement par la cave aménagée en espace de dégustation très convivial.
Constituée de la piscine chauffée avec spa et cascade intégrés et bordé de son foyer à gaz décoratif et du pool house (avec tireuse à bière professionnelle, cuisine équipée d’un four à pizza de 120 cm et salon couvert), le pool aquatique est bordé de différentes terrasses qui permettent à toute heure de s’abriter ou, au contraire, de profiter pleinement du soleil sur le toit.
La cuisine suréquipée distribue intelligemment les salles à manger intérieure ou d’été et deux des terrasses. Vous pourrez préparer les fruits de votre verger (quetsch, mirabelles, cerises, amandes, noisettes, poires et pommes) en liqueurs, tartes ou autres desserts.
Les multiples espaces de vie offrent l’intimité à tous, ou bien la convivialité dans les deux grands (très) grands séjours.
Le confort sera le même en hiver : tout le rez-de-jardin est équipé du chauffage par le sol. De superbes poêles et cheminées design complètent ici et là l’installation basée sur une pompe à chaleur.
Les 14 panneaux photovoltaïques viennent d’être installés. Sans contrat actuellement, vous aurez le choix de les exploiter en revente ou en autoconsommation en complétant l’équipement.
Un hangar agricole de 80 m2 et une petite annexe aménageable complètent ce descriptif.
Imaginez-vous dans cette maison, un vrai coup de foudre !
Informations complémentaires
- 12 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- Surface du terrain : 14858 m2
- Taxe foncière : 1 537 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 128kWh/m².an4*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 4kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2190 € et 3040 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr