Agence Drôme – Ardèche
Jean-Paul VINCENT

Maison en pierre rénovée avec dépendances, grand terrain et piscine

UPIE 26120 #Âme bourgeoise #Le nez dehors #Maison avec piscine 370 M2 889 000 € | RÉF. 364DA
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Maison en pierre rénovée avec dépendances, grand terrain et piscine

UPIE 26120 #Âme bourgeoise #Le nez dehors #Maison avec piscine 370 M2 889 000 € | RÉF. 364DA
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26120
UPIE
370 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
14858 m2
Terrain
889 000
Prix de vente

Un charme fou et le luxe omniprésent

Cette ancienne ferme a été transformée avec un goût très sûr – et de gros moyens – afin de moderniser la bâtisse ancienne en bastide de charme en pierre, très lumineuse, dotée de tout le confort des standards actuels. Le terrain est immense – on le parcourt cependant en voiturette électrique sans effort – et agrémenté de chênes truffiers autour du terrain de pétanque. Vous pourrez travailler votre swing au golf ! Un petit chalet abrite les boissons nécessaires au jeu, bien que le terrain offre déjà l’eau à profusion étant doté d’un puits et d’un forage (43 mètres) !
Il est certain qu’ici, nous sommes toujours en vacances. Aux portes de la Drôme provençale, on navigue sans vis-à-vis de la zone balnéo aux terrasses en passant optionnellement par la cave aménagée en espace de dégustation très convivial.
Constituée de la piscine chauffée avec spa et cascade intégrés et bordé de son foyer à gaz décoratif et du pool house (avec tireuse à bière professionnelle, cuisine équipée d’un four à pizza de 120 cm et salon couvert), le pool aquatique est bordé de différentes terrasses qui permettent à toute heure de s’abriter ou, au contraire, de profiter pleinement du soleil sur le toit.
La cuisine suréquipée distribue intelligemment les salles à manger intérieure ou d’été et deux des terrasses. Vous pourrez préparer les fruits de votre verger (quetsch, mirabelles, cerises, amandes, noisettes, poires et pommes) en liqueurs, tartes ou autres desserts.

Les multiples espaces de vie offrent l’intimité à tous, ou bien la convivialité dans les deux grands (très) grands séjours.

Le confort sera le même en hiver : tout le rez-de-jardin est équipé du chauffage par le sol. De superbes poêles et cheminées design complètent ici et là l’installation basée sur une pompe à chaleur.

Les 14 panneaux photovoltaïques viennent d’être installés. Sans contrat actuellement, vous aurez le choix de les exploiter en revente ou en autoconsommation en complétant l’équipement.
Un hangar agricole de 80 m2 et une petite annexe aménageable complètent ce descriptif.

Imaginez-vous dans cette maison, un vrai coup de foudre !

RÉF. 364DA

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 14858 m2
  • Taxe foncière : 1 537 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 128 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 128
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2190 € et 3040 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre rénovée avec dépendances, grand terrain et piscine
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

Située à Valence, L’agence Espaces Atypiques propose une sélection de propriétés exceptionnelles incarnant l’essence de la vie dans la Drôme (26) et l’Ardèche (07). Les offres couvrent une variété de biens immobiliers, chacun avec son caractère unique et son cadre enchanteur. De Valence à Montélimar, en passant par Romans et jusqu’à Aubenas, l’agence déniche des lieux de vie répondant aux aspirations de vie dans ces régions pittoresques.

Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen de la Drôme et de la Drôme provençale. Ces propriétés offrent le luxe et la détente, parfaites pour savourer les longues journées ensoleillées dans un cadre privé et confortable.

Imprégnées de charme rustique, les maisons en pierre et maisons de campagne reflètent l’authenticité de la région. Situées dans des environnements paisibles, elles offrent un retour aux sources et un calme recherché.

Chaque maison avec vue offre un panorama exceptionnel sur les paysages vallonnés ou les rivières tranquilles de l’Ardèche. Pour les amateurs de projets, les maisons à rénover représentent une opportunité de créer l’espace idéal tout en conservant le caractère d’origine du bâtiment.

Pour ceux qui préfèrent un style de vie plus moderne, les lofts et appartements combinent design contemporain et emplacements stratégiques. Les anciens moulinages, transformés en résidences uniques, offrent un cachet historique avec tout le confort moderne.

Les experts de l’agence sont passionnés par la découverte et la présentation de propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des espaces où la vie se vit pleinement.

1 cité Chabert - 26000 Valence
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