Agence Drôme – Ardèche
Jean-Paul VINCENT

Maison bourgeoise au centre de Chabeuil

CHABEUIL 26120 #Âme bourgeoise #Demeure de caractère #Maison bourgeoise 483 M2 726 000 € | RÉF. 265DA
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Maison bourgeoise au centre de Chabeuil

CHABEUIL 26120 #Âme bourgeoise #Demeure de caractère #Maison bourgeoise 483 M2 726 000 € | RÉF. 265DA
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26120
CHABEUIL
483 m2
Surface
8
Chambres
2
Salles de bain/eau
333 m2
Terrain
726 000
Prix de vente

Habitée successivement par l’aristocratie et la bourgeoisie, cette demeure de prestige a séduit au fil des siècles ses différents propriétaires avec ce qu’elle offre généreusement : de très beaux volumes, une luminosité omniprésente dans de très grandes pièces.
Les amateurs de l’architecture luxueuse du XIXème siècle retrouveront ici les codes qui en font la signature :
– une hauteur sous plafond de 3,57 au rez de chaussée, qui « ne fond pas » avec les étages : la bâtisse est bourgeoise de la tête aux pieds !
– des sols parfaitement entretenus, qu’ils soient en parquet ou les fameux carreaux de ciment (invention ardéchoise du même siècle que la bâtisse),
– escaliers en bois,
– de belles cheminées,
– les radiateurs en fonte si recherchés désormais,
– les espagnolettes,
– …

Vous profiterez avec délectation de l’ombre des platanes dans le jardinet.

Le quartier, parfaitement calme, offre, à proximité immédiate, tous les loisirs communaux. Tennis, pétanque, piscine et parc sont à deux rues seulement… ainsi que les commerces.
Les maisons environnantes sont toutes plus basses, laissant aux fenêtres une vue dégagée, sans vis-à-vis gênant.

Un garage de près de 50m2, non attenant mais juste de l’autre côté de la ruelle, complète le bien et représente à lui seul un potentiel intéressant (tout comme les greniers, cave et autres annexes !).

Honoraires charges acquéreurs 4,96%. Prix hors honoraires 690.000 euros

RÉF. 265DA

Informations complémentaires

  • 17 pièces
  • 8 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 333 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 346 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 346
    kWh/m².an
    80*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 80 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 80
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 17090 € et 23170 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 36 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise au centre de Chabeuil
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

Située à Valence, L’agence Espaces Atypiques propose une sélection de propriétés exceptionnelles incarnant l’essence de la vie dans la Drôme (26) et l’Ardèche (07). Les offres couvrent une variété de biens immobiliers, chacun avec son caractère unique et son cadre enchanteur. De Valence à Montélimar, en passant par Romans et jusqu’à Aubenas, l’agence déniche des lieux de vie répondant aux aspirations de vie dans ces régions pittoresques.

Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen de la Drôme et de la Drôme provençale. Ces propriétés offrent le luxe et la détente, parfaites pour savourer les longues journées ensoleillées dans un cadre privé et confortable.

Imprégnées de charme rustique, les maisons en pierre et maisons de campagne reflètent l’authenticité de la région. Situées dans des environnements paisibles, elles offrent un retour aux sources et un calme recherché.

Chaque maison avec vue offre un panorama exceptionnel sur les paysages vallonnés ou les rivières tranquilles de l’Ardèche. Pour les amateurs de projets, les maisons à rénover représentent une opportunité de créer l’espace idéal tout en conservant le caractère d’origine du bâtiment.

Pour ceux qui préfèrent un style de vie plus moderne, les lofts et appartements combinent design contemporain et emplacements stratégiques. Les anciens moulinages, transformés en résidences uniques, offrent un cachet historique avec tout le confort moderne.

Les experts de l’agence sont passionnés par la découverte et la présentation de propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des espaces où la vie se vit pleinement.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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