Agence Drôme - Ardèche

Superbe réhabilitation d’une ancienne usine en bord de rivière

NYONS 26110 340 M2 Vendu | RÉF. Drôme - Ardèche-370DA
26110
NYONS
340 m2
Surface
4
Chambres
1404 m2
Terrain

Au coeur du Parc naturel régional des Baronnies provençales, Nyons est connu pour son ensoleillement identique à celui de Nice et de sa Riviera.

C’est à 200 mètres du centre-ville et de son animation (surtout le jeudi avec son marché provençal le plus réputé de la Drôme provençale), que se trouve cette ancienne usine de production de produits locaux transformée par un couple d’artistes en un appartement de belle taille avec de grandes annexes.

Amoureux des grandes surfaces et de la lumière, c’est une cuisine-séjour-salle-à-manger- bureau de plus de 125 mètres carrés qui vous émerveillera, la nature offrant un cadre de verdure à travers les grandes baies vitrées.

Trois chambres, un grand cellier et une salle d’eau complètent le niveau, totalisant 300 m2. Au rez-de-jardin, outre le grand atelier et la galerie d’exposition, c’est l’équivalent d’un logement de près de 40 m2 qui donne sur le jardin parfaitement plat. Situé dans une impasse, après un portail protégeant les 4 habitations voisines, c’est en bordure de l’Eygues que se love cet havre de paix, pourtant à 500 m du cinéma.

RÉF. Drôme - Ardèche-370DA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Surface du terrain : 1404 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 3 317 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 153 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 2 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe réhabilitation d’une ancienne usine en bord de rivière

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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

Située à Valence, L’agence Espaces Atypiques propose une sélection de propriétés exceptionnelles incarnant l’essence de la vie dans la Drôme (26) et l’Ardèche (07). Les offres couvrent une variété de biens immobiliers, chacun avec son caractère unique et son cadre enchanteur. De Valence à Montélimar, en passant par Romans et jusqu’à Aubenas, l’agence déniche des lieux de vie répondant aux aspirations de vie dans ces régions pittoresques.

Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen de la Drôme et de la Drôme provençale. Ces propriétés offrent le luxe et la détente, parfaites pour savourer les longues journées ensoleillées dans un cadre privé et confortable.

Imprégnées de charme rustique, les maisons en pierre et maisons de campagne reflètent l’authenticité de la région. Situées dans des environnements paisibles, elles offrent un retour aux sources et un calme recherché.

Chaque maison avec vue offre un panorama exceptionnel sur les paysages vallonnés ou les rivières tranquilles de l’Ardèche. Pour les amateurs de projets, les maisons à rénover représentent une opportunité de créer l’espace idéal tout en conservant le caractère d’origine du bâtiment.

Pour ceux qui préfèrent un style de vie plus moderne, les lofts et appartements combinent design contemporain et emplacements stratégiques. Les anciens moulinages, transformés en résidences uniques, offrent un cachet historique avec tout le confort moderne.

Les experts de l’agence sont passionnés par la découverte et la présentation de propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des espaces où la vie se vit pleinement.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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