Agence Drôme - Ardèche

Superbe réhabilitation d’une ancienne usine en bord de rivière

NYONS 26110 340 M2 Vendu | RÉF. Drôme - Ardèche-370DA
26110
NYONS
340 m2
Surface
4
Chambres
1404 m2
Terrain

Au coeur du Parc naturel régional des Baronnies provençales, Nyons est connu pour son ensoleillement identique à celui de Nice et de sa Riviera.

C’est à 200 mètres du centre-ville et de son animation (surtout le jeudi avec son marché provençal le plus réputé de la Drôme provençale), que se trouve cette ancienne usine de production de produits locaux transformée par un couple d’artistes en un appartement de belle taille avec de grandes annexes.

Amoureux des grandes surfaces et de la lumière, c’est une cuisine-séjour-salle-à-manger- bureau de plus de 125 mètres carrés qui vous émerveillera, la nature offrant un cadre de verdure à travers les grandes baies vitrées.

Trois chambres, un grand cellier et une salle d’eau complètent le niveau, totalisant 300 m2. Au rez-de-jardin, outre le grand atelier et la galerie d’exposition, c’est l’équivalent d’un logement de près de 40 m2 qui donne sur le jardin parfaitement plat. Situé dans une impasse, après un portail protégeant les 4 habitations voisines, c’est en bordure de l’Eygues que se love cet havre de paix, pourtant à 500 m du cinéma.

RÉF. Drôme - Ardèche-370DA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Surface du terrain : 1404 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 3 317 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 153 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 2 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques développe son expertise sur l’ensemble du dé »partement de la Drôme et de l’Ardèche. À 2h15 de Paris en TGV, l’Ardèche et la Drôme déplient des paysages variés et des reliefs accidentés.

On skie dans le Vercors, on profite de descentes en Kayak dans la Drôme, on pédale le long de la ViaRhôna, on découvre les Gorges de l’Ardèche et on s’émerveille devant les peintures rupestres de la grotte Chauvet. Un décor somptueux et attractif que l’équipe d’Espaces Atypiques connaît sur le bout des doigts. Ici, on déniche des pépites en zone rurale dans la Drôme provençale comme du côté de l’Ardèche verte, mais aussi dans toutes les communes du territoire : à Valence, Montélimar, Romans, Tournon, Annonay, Privas, Aubenas, Crest, Buis les Baronnies ou encore à Saint-Paul-Trois-châteaux.

Côté biens, le catalogue est, lui aussi, très éclectique : lofts, appartements et maisons de caractère en ville et anciens moulinages et propriétés anciennes, rénovées ou à rénover en campagne.

 

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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