Agence Drôme – Ardèche
Sandrine MATHIEU

Maison de ville avec extérieur

ROMANS SUR ISERE 26100 #Demeure de caractère #Maison de ville #Quel charme ! 136 M2 325 000 € | RÉF. 417DA
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Maison de ville avec extérieur

ROMANS SUR ISERE 26100 #Demeure de caractère #Maison de ville #Quel charme ! 136 M2 325 000 € | RÉF. 417DA
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26100
ROMANS SUR ISERE
136 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
246 m2
Terrain
325 000
Prix de vente

Superbe maison d’environ 138 m² répartis sur deux niveaux, offrant des prestations modernes et soignées. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine équipée, prolongée par un cellier, qui s’ouvre par une élégante verrière sur un vaste espace salle à manger et salon. Ce niveau comprend également une agréable chambre, un espace dressing et une salle d’eau.

La pièce de vie et la chambre s’ouvrent sur une magnifique terrasse, intime et sans vis-à-vis, accessible par de larges baies coulissantes, idéale pour profiter des beaux jours.

À l’étage, un superbe escalier en acier mène à une mezzanine accueillant un espace bureau, parfait pour le télétravail ou la détente. Vous y trouverez également une suite parentale spacieuse, dotée de sa propre salle de bains, offrant confort et intimité.

Un garage fermé vient compléter ce bien d’exception, alliant charme et modernité à proximité de toutes les commodités.

RÉF. 417DA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 246 m2
  • Taxe foncière : 1 691 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 122 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 122
    kWh/m².an
    26*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 26 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 26
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1690 € et 2330 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville avec extérieur
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Drôme – Ardèche
Sandrine MATHIEU - EI
Agent commercial
RSAC : 838 835 486 Romans sur Isère
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

Située à Valence, L’agence Espaces Atypiques propose une sélection de propriétés exceptionnelles incarnant l’essence de la vie dans la Drôme (26) et l’Ardèche (07). Les offres couvrent une variété de biens immobiliers, chacun avec son caractère unique et son cadre enchanteur. De Valence à Montélimar, en passant par Romans et jusqu’à Aubenas, l’agence déniche des lieux de vie répondant aux aspirations de vie dans ces régions pittoresques.

Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen de la Drôme et de la Drôme provençale. Ces propriétés offrent le luxe et la détente, parfaites pour savourer les longues journées ensoleillées dans un cadre privé et confortable.

Imprégnées de charme rustique, les maisons en pierre et maisons de campagne reflètent l’authenticité de la région. Situées dans des environnements paisibles, elles offrent un retour aux sources et un calme recherché.

Chaque maison avec vue offre un panorama exceptionnel sur les paysages vallonnés ou les rivières tranquilles de l’Ardèche. Pour les amateurs de projets, les maisons à rénover représentent une opportunité de créer l’espace idéal tout en conservant le caractère d’origine du bâtiment.

Pour ceux qui préfèrent un style de vie plus moderne, les lofts et appartements combinent design contemporain et emplacements stratégiques. Les anciens moulinages, transformés en résidences uniques, offrent un cachet historique avec tout le confort moderne.

Les experts de l’agence sont passionnés par la découverte et la présentation de propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des espaces où la vie se vit pleinement.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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