Agence Drôme - Ardèche

Sublime appartement type Haussmannien au coeur des rues piétonnes

VALENCE 26000 #Haussmannien 217 M2 Vendu | RÉF. Drôme - Ardèche-416DA
26000
VALENCE
217 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau

Au cœur de l’activité valentinoise, cet appartement duplex d’une superficie carrez de 217m² reste emprunt d’une époque où chic et sobre s’entremêlent à la perfection.

Dès l’entrée, le caractère authentique de ce spacieux appartement est révélé.

D’une part, une belle hauteur sous plafond et d’autres part de magnifique parquets massifs.

Le couloir accède à chacune des pièces de vie, en commençant par un majestueux salon où de superbe fenêtres et un balcon permettent de profiter pleinement de tout le cachet et de la plénitude qui règne dans ce lieu.

Une salle à manger se poursuit avec tout autant de luminosité. Deux chambres dont une suite parentale se prolongent toujours de parquets vêtus. Une cuisine indépendante vient clôturer cet espace de vie.

Au grenier, une pièce aménagée en chambre avec un dressing peut laisser libre cour à un nouvel agencement.

Un studio ou une suite parentales d’environ 50m² complète cet haussmannien avec une salle d’eau, une kitchenette et enfin une petite cour intérieure.

Ce lieu magique permet de visualiser tant un lieu d’habitation qu’un lieu pour des professions libérales. Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.

RÉF. Drôme - Ardèche-416DA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 32 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 200 €
  • Taxe foncière : 2 245 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 100 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 16 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sublime appartement type Haussmannien au coeur des rues piétonnes

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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

Située à Valence, L’agence Espaces Atypiques propose une sélection de propriétés exceptionnelles incarnant l’essence de la vie dans la Drôme (26) et l’Ardèche (07). Les offres couvrent une variété de biens immobiliers, chacun avec son caractère unique et son cadre enchanteur. De Valence à Montélimar, en passant par Romans et jusqu’à Aubenas, l’agence déniche des lieux de vie répondant aux aspirations de vie dans ces régions pittoresques.

Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen de la Drôme et de la Drôme provençale. Ces propriétés offrent le luxe et la détente, parfaites pour savourer les longues journées ensoleillées dans un cadre privé et confortable.

Imprégnées de charme rustique, les maisons en pierre et maisons de campagne reflètent l’authenticité de la région. Situées dans des environnements paisibles, elles offrent un retour aux sources et un calme recherché.

Chaque maison avec vue offre un panorama exceptionnel sur les paysages vallonnés ou les rivières tranquilles de l’Ardèche. Pour les amateurs de projets, les maisons à rénover représentent une opportunité de créer l’espace idéal tout en conservant le caractère d’origine du bâtiment.

Pour ceux qui préfèrent un style de vie plus moderne, les lofts et appartements combinent design contemporain et emplacements stratégiques. Les anciens moulinages, transformés en résidences uniques, offrent un cachet historique avec tout le confort moderne.

Les experts de l’agence sont passionnés par la découverte et la présentation de propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des espaces où la vie se vit pleinement.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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