Agence Drôme - Ardèche

Sublime appartement type Haussmannien au coeur des rues piétonnes

VALENCE 26000 #Haussmannien 217 M2 Vendu | RÉF. Drôme - Ardèche-416DA
26000
VALENCE
217 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau

Au cœur de l’activité valentinoise, cet appartement duplex d’une superficie carrez de 217m² reste emprunt d’une époque où chic et sobre s’entremêlent à la perfection.

Dès l’entrée, le caractère authentique de ce spacieux appartement est révélé.

D’une part, une belle hauteur sous plafond et d’autres part de magnifique parquets massifs.

Le couloir accède à chacune des pièces de vie, en commençant par un majestueux salon où de superbe fenêtres et un balcon permettent de profiter pleinement de tout le cachet et de la plénitude qui règne dans ce lieu.

Une salle à manger se poursuit avec tout autant de luminosité. Deux chambres dont une suite parentale se prolongent toujours de parquets vêtus. Une cuisine indépendante vient clôturer cet espace de vie.

Au grenier, une pièce aménagée en chambre avec un dressing peut laisser libre cour à un nouvel agencement.

Un studio ou une suite parentales d’environ 50m² complète cet haussmannien avec une salle d’eau, une kitchenette et enfin une petite cour intérieure.

Ce lieu magique permet de visualiser tant un lieu d’habitation qu’un lieu pour des professions libérales. Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.

RÉF. Drôme - Ardèche-416DA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 32 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 200 €
  • Taxe foncière : 2 245 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 100 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 16 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques développe son expertise sur l’ensemble du dé »partement de la Drôme et de l’Ardèche. À 2h15 de Paris en TGV, l’Ardèche et la Drôme déplient des paysages variés et des reliefs accidentés.

On skie dans le Vercors, on profite de descentes en Kayak dans la Drôme, on pédale le long de la ViaRhôna, on découvre les Gorges de l’Ardèche et on s’émerveille devant les peintures rupestres de la grotte Chauvet. Un décor somptueux et attractif que l’équipe d’Espaces Atypiques connaît sur le bout des doigts. Ici, on déniche des pépites en zone rurale dans la Drôme provençale comme du côté de l’Ardèche verte, mais aussi dans toutes les communes du territoire : à Valence, Montélimar, Romans, Tournon, Annonay, Privas, Aubenas, Crest, Buis les Baronnies ou encore à Saint-Paul-Trois-châteaux.

Côté biens, le catalogue est, lui aussi, très éclectique : lofts, appartements et maisons de caractère en ville et anciens moulinages et propriétés anciennes, rénovées ou à rénover en campagne.

 

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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