Agence Drôme – Ardèche
Pierre VALLON

Appartement de charme rénové dans le centre de Valence

VALENCE 26000 #Appartement atypique #Appartement centre ville #Appartement rénové 74.19 M2 199 000 € | RÉF. 292DA
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Appartement de charme rénové dans le centre de Valence

VALENCE 26000 #Appartement atypique #Appartement centre ville #Appartement rénové 74.19 M2 199 000 € | RÉF. 292DA
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26000
VALENCE
74.19 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
199 000
Prix de vente

Bienvenue dans ce petit havre de paix niché au coeur de vieille ville de Valence, à proximité immédiate de la Place St Jean. Nous vous présentons cette perle rare, un appartement de près de 75m2 rénové avec soin. Situé au 3ème étage, sans ascenseur, cet espace unique vous séduira dès l’instant où vous franchirez la porte.

Découvrez un loft contemporain où modernité rime avec confort. La pièce de vie de 35m2 au sol s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée d’appareils électroménagers de haute qualité. Au même niveau, une vaste chambre avec dressing intégré vous accueille chaleureusement. La salle de bain spacieuse, dotée d’une grande douche et d’une double vasque, ainsi que des toilettes séparées, complètent ce niveau avec élégance.

Une agréable surprise vous attend avec une belle mezzanine de près de 13m2, surplombant la pièce de vie. Dotée d’un immense dressing, cette mezzanine peut aisément se transformer en une seconde chambre confortable ou en un espace bureau, offrant une flexibilité remarquable à l’aménagement de cet appartement. L’escalier en chêne, conçu sur mesure par un ferronnier, ajoute une touche d’authenticité et de caractère à cet ensemble.

La rénovation complète de l’appartement a été effectuée avec des matériaux de première qualité, garantissant durabilité et esthétique. Profitez d’un environnement paisible, loin des regards indiscrets, grâce à son emplacement stratégique qui le rend à l’abri de tout vis-à-vis.

À l’extérieur, laissez-vous charmer par l’atmosphère unique de Valence. Les charmes de la Place St Jean et son marché biologique vous invitent à flâner à quelques pas de chez vous.

La possibilité de vendre ce bien meublé offre une solution clé en main pour les futurs propriétaires, facilitant ainsi une installation en toute sérénité.

RÉF. 292DA

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 6 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 20 €
  • Taxe foncière : 678 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 118 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 118
    kWh/m².an
    23*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 23 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 23
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 720 € et 1020 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de charme rénové dans le centre de Valence
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Drôme – Ardèche
Pierre VALLON
RSAC : CPI 2601 2021 000 000 006 Valence
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

Située à Valence, L’agence Espaces Atypiques propose une sélection de propriétés exceptionnelles incarnant l’essence de la vie dans la Drôme (26) et l’Ardèche (07). Les offres couvrent une variété de biens immobiliers, chacun avec son caractère unique et son cadre enchanteur. De Valence à Montélimar, en passant par Romans et jusqu’à Aubenas, l’agence déniche des lieux de vie répondant aux aspirations de vie dans ces régions pittoresques.

Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen de la Drôme et de la Drôme provençale. Ces propriétés offrent le luxe et la détente, parfaites pour savourer les longues journées ensoleillées dans un cadre privé et confortable.

Imprégnées de charme rustique, les maisons en pierre et maisons de campagne reflètent l’authenticité de la région. Situées dans des environnements paisibles, elles offrent un retour aux sources et un calme recherché.

Chaque maison avec vue offre un panorama exceptionnel sur les paysages vallonnés ou les rivières tranquilles de l’Ardèche. Pour les amateurs de projets, les maisons à rénover représentent une opportunité de créer l’espace idéal tout en conservant le caractère d’origine du bâtiment.

Pour ceux qui préfèrent un style de vie plus moderne, les lofts et appartements combinent design contemporain et emplacements stratégiques. Les anciens moulinages, transformés en résidences uniques, offrent un cachet historique avec tout le confort moderne.

Les experts de l’agence sont passionnés par la découverte et la présentation de propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des espaces où la vie se vit pleinement.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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