Agence Besançon-Doubs
Benoit CHABOD

Charme comtois : ferme avec résidence principale, gîte, et chambres d’hôtes

VALDAHON 25800 #Corps de ferme #Demeure de caractère #Quel charme ! 360 M2 690 000 € | RÉF. Besancon-Doubs-077EBD
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Charme comtois : ferme avec résidence principale, gîte, et chambres d’hôtes

VALDAHON 25800 #Corps de ferme #Demeure de caractère #Quel charme ! 360 M2 690 000 € | RÉF. Besancon-Doubs-077EBD
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25800
VALDAHON
360 m2
Surface
6
Chambres
5
Salles de bain/eau
1974 m2
Terrain
690 000
Prix de vente

Parfaitement adaptée pour initier une activité professionnelle ou accueillir un regroupement familial, cette ancienne ferme comtoise de 360 m², située dans un charmant petit village à seulement 5 minutes de tous les commerces, s’érige sur une parcelle de 1974 m². Elle propose une résidence principale, un gîte et deux chambres d’hôtes, chacun bénéficiant d’un accès indépendant.

La résidence principale comprend un hall, une cuisine s’ouvrant sur une terrasse, un salon/séjour, deux chambres, une salle de bains, un coin WC, une chaufferie, un espace buanderie, et un garage avec une réserve.

Le gîte dispose d’une cuisine, d’un salon/séjour, de deux chambres avec salle d’eau et salle de bains, un WC, ainsi qu’un balcon.

Quant aux chambres d’hôtes, elles se composent d’une chambre avec salle d’eau, WC, et terrasse, ainsi que d’une chambre familiale comprenant un grand lit et deux petits lits dans des chambres distinctes, une salle de bains, un WC.

Les combles, d’une superficie de plus de 100 m², offrent un potentiel d’aménagement.
Le chauffage au bois a été remplacé en 2023 et la propriété est équipée de panneaux solaires, d’un chauffe-eau solaire, ainsi que d’un système de récupération des eaux de pluie.

Venez découvrir cette propriété, nichée au calme, dans un charmant petit village.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3560 euros et 4910 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Benoit CHABOD (RSAC: 948220504): 0688577292

RÉF. Besancon-Doubs-077EBD

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 6 chambres
  • 4 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1974 m2
  • Taxe foncière : 800 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 201 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 201
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2160 € et 2960 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charme comtois : ferme avec résidence principale, gîte, et chambres d’hôtes
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Votre contact Espaces Atypiques
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Agent commercial
RSAC : 948220504 Besançon
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