Maison entièrement rénovée avec beaucoup de charme

Située en plein coeur d’une commune prisée à 10 minutes du centre-ville de Besançon, dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de 2007 a été totalement rénovée durant ces deux dernières années. Développant une superficie de 222m² habitables et lovée sur une parcelle de 10.9 ares (1091m²), elle offre des prestations de grande qualité et des touches uniques.
Dès l’entrée, vous serez happés par la décoration soignée et marquée de cette villa. Les tons sombres des murs et des plafonds et la chaleur des tasseaux bois se mêlent au douces couleurs de de l’aquarium mural.

Avancez et découvrez la belle pièce de vie de 66m² où la cuisine neuve aux lignes épurées se conjugue avec l’espace salon / salle à manger dans un esprit cocooning chic. Profitant d’une triple exposition, cette pièce se nourrit des rayons du soleil à toutes les saisons de l’année. Ici tout a été pensé avec soin, un système de home-cinéma haut de gamme qui se dissimule intégralement dans le plafond, une verrière atelier qui sépare l’espace repas, des baies vitrées marquées de touches noires pour se fondre dans la décoration intérieure…
En guise de pièce cachée, ouvrez la porte vitrée et entrez dans la cave à vin bénéficiant de sa propre climatisation pour la conservation parfaite des bons crus. Décorée de son tonneau, de ses étagères et de son sol sur gravier, cette cave est mise en valeur par des jeux de lumières.
De l’autre côté, franchissez la porte verrière à galandage et accédez à un espace détente disposant de son propre salon, de son jacuzzi pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes et de sa salle d’eau moderne et chique.
Le rez-de-chaussée est complété d’un bureau qui pourra aisément se transformer en chambre à coucher et d’un grand un dressing.
A l’étage, le palier ouvert distribue une chambre profitant d’un balcon, un beau dressing entièrement aménagé et d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Les codes sont respectés ici aussi et les détails d’une belle rénovation se distinguent pour le bonheur des yeux.

L’extérieur n’est pas en reste avec sa piscine de 6x4m chauffée par une pompe à chaleur et agrémentée d’un pool house disposant de son propre espace cuisine d’été. Le jardin arboré et végétalisé est complété par un potager. Un grand garage deux places profite de son espace atelier et est discrètement rattaché à la maison.

L’effet coup de coeur opère par sa décoration aux tendances actuelles et ses prestations de belle qualité faisant de cette maison un lieu de vie agréable et fonctionnel.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1348euros et 1824euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.