Agence Besançon-Doubs
Alexis MONTERRAT

Ensemble de deux locaux d’activité dans une bâtisse de caractère

ECOLE VALENTIN 25480 #Au boulot ! #Local 148.37 M2 260 000 € | RÉF. Besancon-Doubs-079EBD
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Ensemble de deux locaux d’activité dans une bâtisse de caractère

ECOLE VALENTIN 25480 #Au boulot ! #Local 148.37 M2 260 000 € | RÉF. Besancon-Doubs-079EBD
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25480
ECOLE VALENTIN
148.37 m2
Surface
3
Chambres
260 000
Prix de vente

Situé en plein coeur d’Ecole Valentin, à proximité des axes routiers et de la zone commerciale, ce local d’activité occupe le rez-de-chaussée d’une ancienne ferme remodelée.

Ce local se compose de deux espaces distincts liés par un sas d’entrée de 9m2 :

– un premier local d’environ 115m2 se composant d’un espace d’accueil de 38m2, d’un premier bureau de 14m2, d’un second bureau de 19,3m2 et d’une grande pièce de 36m2. Un escalier permet de desservir un espace de stockage en sous sol d’environ 30m2 utile pour des archives à portée de main. Un WC et un point d’eau complète ce premier espace.
– un second local actuellement loué par bail commercial comprenant un bureau, un point d’eau avec WC

Une place de stationnement complète ce local à joli potentiel et à la bonne visibilité.

Local d’activité soumis au statut de copropriété.

CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1250€ et 1700€
Nombre de lots : 28 dont 7 lots d’habitation – Charges de copropriété : 1789 euros – Procédure en cours: Non
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexis Monterrat – 06.49.10.39.04

RÉF. Besancon-Doubs-079EBD

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 28 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 789 €
  • Taxe foncière : 1 729 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 24 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 24
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1250 € et 1700 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble de deux locaux d’activité dans une bâtisse de caractère
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Espaces Atypiques
Besançon-Doubs

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Espaces Atypiques Besançon-Doubs se distingue par son expertise dans l’immobilier atypique en Franche Comté, offrant une sélection pointue  de biens d’exception dans tout le département du Doubs (25). Le catalogue comprend des biens qui racontent une histoire, reflètent le patrimoine et incarnent l’innovation architecturale. Les conseillers sont passionnés par la transformation de structures historiques en espaces de vie modernes tout en préservant leur caractère et leur authenticité.

Reconnaissables par leurs tavaillons d’épicéa, les fermes comtoises du Haut-Doubs ont été méticuleusement rénovées pour offrir confort moderne et charme rustique. Elles représentent un héritage régional préservé, idéal pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la culture locale tout en bénéficiant des aménagements contemporains.

Les ateliers d’horlogerie reconfigurés, autrefois centres de la précision horlogère, ont été transformés en lofts et ateliers résidentiels uniques. Ils offrent des volumes impressionnants et des détails industriels préservés, parfaits pour les amateurs d’histoire industrielle et de design moderne.

Les propriétés haussmanniennes, avec leur pierre bicolore beige ocre de Chailluz, offrent élégance et grandeur. Ces bâtiments historiques sont mis à jour avec des intérieurs luxueux et des finitions haut de gamme, combinant le meilleur de l’ancien et du neuf.

Du charme des anciens moulins rénovés avec leurs mécanismes préservés à la sophistication des maisons d’architecte conçues pour refléter des concepts modernes et éco-responsables, l’offre est diversifiée. Les maisons en pierre, robustes et pleines de caractère, sont très recherchées pour leur esthétique intemporelle et leur construction durable. L’agence Espaces Atypiques Besançon s’engage à trouver le bien qui non seulement répond aux besoins mais enchante aussi l’imagination.

6 rue du Clos Saint-Amour - 25000 BESANCON
Du lundi au samedi de 10h à 12h et de 13h à 18h
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