Agence Besançon-Doubs

Ancienne fromagerie de Charmoille réhabilitée

CHARMOILLE 25380 228.6 M2 Vendu | RÉF. Besancon-Doubs-024EBD
25380
CHARMOILLE
228.6 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
2464 m2
Terrain

Au coeur d’un environnement bucolique et paisible, située dans la petite commune de Charmoille, cette ancienne fromagerie de 1929 inscrite au patrimoine en Bourgogne Franche-Comté mêle histoire et authenticité.

Lovée sur une parcelle de 2464m², la bâtisse développe une superficie au sol d’environ 200m2, répartis sur 2 niveaux. De nombreuses possibilités d’aménagement peuvent être révélées et prendre vie dans ces lieux hors du commun : de grands espaces à exploiter (un plateau entier au grenier de 200m2 ainsi que 3 grandes caves), trois entrées indépendantes qui permettent de séparer les habitats, ou au contraire un espace unique à créer et aménager avec travaux.

Un rez-de-chaussée chargé d’histoire, aux carrelages authentiques de l’ancienne fromagerie, propose un atelier d’artiste donnant sur les espaces extérieurs, un appartement d’environ 50m2 loué jusque Août 2023, également une remise et un grand garage.

Un escalier en bois ancien mène à l’étage supérieur. On y découvre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, alliant bois et pierres apparentes, le poêle authentique vient parfaire le charme. Une cuisine unique pensée et réalisée par l’actuel propriétaire, ainsi que 4 chambres, une salle d’eau, des WC séparés et une grande remise complète l’étage.

De jolies promenades autour du belvédère de Hauteroche et le long des champs agricoles rendront heureux les amoureux de la nature. Ce bien, unique sur le secteur, offre un caractère séduisant et ne demande qu’un peu d’imagination afin d’exprimer pleinement son potentiel.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 860 euros et 1210 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Benoit CHABOD (RSAC: 948220504): 0688577292

RÉF. Besancon-Doubs-024EBD

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2464 m2
  • Taxe foncière : 540 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 313 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 313
    kWh/m².an
    40*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 40 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 40
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne fromagerie de Charmoille réhabilitée

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Espaces Atypiques Besançon-Doubs se distingue par son expertise dans l’immobilier atypique en Franche Comté, offrant une sélection pointue  de biens d’exception dans tout le département du Doubs (25). Le catalogue comprend des biens qui racontent une histoire, reflètent le patrimoine et incarnent l’innovation architecturale. Les conseillers sont passionnés par la transformation de structures historiques en espaces de vie modernes tout en préservant leur caractère et leur authenticité.

Reconnaissables par leurs tavaillons d’épicéa, les fermes comtoises du Haut-Doubs ont été méticuleusement rénovées pour offrir confort moderne et charme rustique. Elles représentent un héritage régional préservé, idéal pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la culture locale tout en bénéficiant des aménagements contemporains.

Les ateliers d’horlogerie reconfigurés, autrefois centres de la précision horlogère, ont été transformés en lofts et ateliers résidentiels uniques. Ils offrent des volumes impressionnants et des détails industriels préservés, parfaits pour les amateurs d’histoire industrielle et de design moderne.

Les propriétés haussmanniennes, avec leur pierre bicolore beige ocre de Chailluz, offrent élégance et grandeur. Ces bâtiments historiques sont mis à jour avec des intérieurs luxueux et des finitions haut de gamme, combinant le meilleur de l’ancien et du neuf.

Du charme des anciens moulins rénovés avec leurs mécanismes préservés à la sophistication des maisons d’architecte conçues pour refléter des concepts modernes et éco-responsables, l’offre est diversifiée. Les maisons en pierre, robustes et pleines de caractère, sont très recherchées pour leur esthétique intemporelle et leur construction durable. L’agence Espaces Atypiques Besançon s’engage à trouver le bien qui non seulement répond aux besoins mais enchante aussi l’imagination.

6 rue du Clos Saint-Amour - 25000 BESANCON
Du lundi au samedi de 10h à 12h et de 13h à 18h
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