Agence Besançon-Doubs

Rare duplex avec terrasse au coeur de la Boucle

BESANCON 25000 #Appartement avec terrasse #Appartement de caractère #Le nez dehors 79.49 M2 Vendu | RÉF. Besancon-Doubs-082EBD
25000
BESANCON
79.49 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau

Ce duplex rare, niché au coeur de la Boucle, offre une surface de 79 m2 au sol (75,45 carrez) agrémentée d’une terrasse. Situé au premier étage, dans une cour intérieure au sein d’une petite copropriété, cet emplacement assure une tranquillité de vie où toutes les commodités sont accessibles à pied.

L’entrée révèle un charmant petit couloir menant à un vaste salon-séjour, où poutres apparentes, murs en pierre et parquet se marient harmonieusement. Ce séjour lumineux s’ouvre sur une verrière qui accueille une cuisine aménagée bénéficiant d’une belle luminosité naturelle. Quatre marches délicatement agencées conduisent à une terrasse de plus de 20 m², enveloppée de bardage en bois, offrant un espace extérieur calme et intimiste. Une spacieuse chambre ainsi qu’une salle de bain avec toilettes complètent ce lieu de vie.

À l’étage, la chambre parentale s’associe à une salle d’eau attenante et petit dressing.

L’appartement dispose également d’un atelier de 20 m² situé sous la terrasse, offrant des possibilités supplémentaires d’aménagement, ainsi qu’une cave voûtée de près de 30 m².

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 590 euros et 840 euros.
Nombre de lots : 13 – Charges de copropriété : 1355 euros – Procédure en cours: Non
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Benoit CHABOD (RSAC: 948220504): 0688577292

RÉF. Besancon-Doubs-082EBD

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • 13 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 355 €
  • Taxe foncière : 1 063 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 84 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 84
    kWh/m².an
    16*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 16 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 16
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 590 € et 840 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare duplex avec terrasse au coeur de la Boucle

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Espaces Atypiques
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Reconnaissables par leurs tavaillons d’épicéa, les fermes comtoises du Haut-Doubs ont été méticuleusement rénovées pour offrir confort moderne et charme rustique. Elles représentent un héritage régional préservé, idéal pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la culture locale tout en bénéficiant des aménagements contemporains.

Les ateliers d’horlogerie reconfigurés, autrefois centres de la précision horlogère, ont été transformés en lofts et ateliers résidentiels uniques. Ils offrent des volumes impressionnants et des détails industriels préservés, parfaits pour les amateurs d’histoire industrielle et de design moderne.

Les propriétés haussmanniennes, avec leur pierre bicolore beige ocre de Chailluz, offrent élégance et grandeur. Ces bâtiments historiques sont mis à jour avec des intérieurs luxueux et des finitions haut de gamme, combinant le meilleur de l’ancien et du neuf.

Du charme des anciens moulins rénovés avec leurs mécanismes préservés à la sophistication des maisons d’architecte conçues pour refléter des concepts modernes et éco-responsables, l’offre est diversifiée. Les maisons en pierre, robustes et pleines de caractère, sont très recherchées pour leur esthétique intemporelle et leur construction durable. L’agence Espaces Atypiques Besançon s’engage à trouver le bien qui non seulement répond aux besoins mais enchante aussi l’imagination.

6 rue du Clos Saint-Amour - 25000 BESANCON
Du lundi au samedi de 10h à 12h et de 13h à 18h
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