Nichée dans un écrin de verdure à seulement quelques minutes du centre-ville de Besançon, dans un quartier prisé, cette maison d’architecte de 233 m² sur un terrain bucolique de 54 ares, en partie constructible, offre un cadre de vie rare et recherché.

Dès l’entrée, le caractère soigné et la qualité de construction de la propriété est mis en valeur. La pièce de vie comprend le salon avec cheminée et la salle à manger, qui forment un vaste espace de vie baigné de lumière, grâce à une grande baie vitrée qui s’ouvre sur le jardin.

La superbe vue dégagée sur le parc renforce la sensation d’espace, tout en assurant une continuité entre intérieur et extérieur.

La cuisine fermée a été entièrement refaite avec des matériaux et des équipements de qualité, dans un esprit moderne et fonctionnel. Ce niveau est complété d’une chambre et d’un bureau.

L’étage, accessible par un très bel escalier en chêne massif, propose quatre chambres, dont une avec sa salle de bain privative comprenant douche à l’italienne et baignoire. Les trois autres se partagent une salle d’eau entièrement rénovée avec un coin dressing.

Ce niveau dispose également d’un bureau et d’une salle de jeux pouvant faire office d’un salon plus intimiste, d’une salle de cinéma ou d’une salle de sport. Les combles, aménageables, permettent d’augmenter la surface habitable selon les besoins.

Le jardin, entièrement arboré et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix, où règnent tranquillité et intimité.

La propriété est également dotée d’une piscine de 5 mètres par 10 chauffée et sécurisée par un volet roulant

Le double garage spacieux avec portes motorisées, permet de stationner aisément deux véhicules. La buanderie, la chaufferie et la cave a offrent des rangements supplémentaires utiles.

Avec sa vue dégagée, ses espaces lumineux et ses prestations haut de gamme, cette propriété se distingue par son environnement calme et son absence totale de vis-à-vis. Une combinaison parfaite entre modernité et confort, proche de toutes les commodités, gare et accès autoroutiers.

CLASSE ÉNERGIE : D , CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2700 et 3730 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Rosalie FEURTET (RSAC 919544106)  : 0646671430