Située dans un cadre verdoyant, dans une rue calme et proche des commodités, cette maison de maître est à l’origine une véritable maison horlogère. Associant la maison principale de 180m2 à une dépendance de 50m2, cet ensemble immobilier développe donc 230m2, le tout profitant d’un jardin et d’une piscine semi-enterrée, un cadre idéal pour une maison de ville.

L’entrée de la maison est spacieuse, avec un sol en carreaux de ciment qui donne immédiatement le ton. Elle dessert un salon-salle à manger ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Très fonctionnelle, cette dernière bénéficie également d’un sol en carreaux de ciment et d’un accès direct à l’une des terrasses, exposée au nord pour plus de fraîcheur en été.

Le salon-salle à manger, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et ses multiples expositions, conserve tout le charme de l’ancien avec ses moulures, ses portes d’époque et ses cheminées décoratives. L’accès direct au jardin et à la piscine est particulièrement pratique pour recevoir et profiter des espaces extérieurs, exposés au sud-ouest.

Le premier étage offre trois grandes chambres, chacune avec une belle hauteur sous plafond et orientées sur le jardin. Une salle d’eau avec vasques anciennes, alliant confort et caractère, complète ce niveau.

Le deuxième étage abrite également trois grandes chambres. L’une d’elles dispose d’une hauteur sous plafond conséquente et d’un accès au grenier. Une large ouverture automatisée au plafond permet d’admirer le ciel étoilé et la lune depuis son lit. La troisième chambre bénéficie d’une salle de bain privée, idéale pour plus d’intimité.

À noter que les six chambres peuvent facilement être réaménagées pour d’autres usages, tels qu’un bureau, un dressing, une salle de jeux ou encore un second salon TV.

La dépendance offre plusieurs possibilités d’aménagement, telles qu’un studio indépendant pour de la location, un espace dédié à un grand enfant, ou encore un lieu idéal pour une activité libérale ou artistique (atelier). Cet espace, partiellement rénové, pourra être complété par quelques travaux selon l’utilisation souhaitée.

Une rénovation importante a été réalisée ces dernières années, touchant plusieurs éléments tels que la toiture, l’isolation, l’électricité, la plomberie, le chauffage et les huisseries.

Une cave et un puits complètent ce bien.

Cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne, tout en offrant de multiples possibilités d’aménagement. Sa localisation, au calme tout en étant proche du centre-ville et des transports, constitue un véritable atout pour une famille.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1910 et 2610 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Rosalie FEURTET (RSAC 919544106) : 0646671430