Sur les hauteurs de Besançon, dans un quartier particulièrement recherché pour son cadre paisible et sa proximité avec le centre-ville, ce magnifique appartement de 193 m² est logé dans une belle copropriété sécurisée avec piscine et gardien. Pensé comme une maison, cet appartement profite de belles prestations.

Le niveau principal s’ouvre sur une entrée et une belle pièce de vie de presque 50 m2 avec cheminée vitrée à trois faces. Cette pièce, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, offre un point de vue remarquable sur la citadelle de Besançon. Un puits de lumière qui illumine cette pièce laisse deviner, à l’étage supérieur, l’accès à une seconde terrasse.

La cuisine tout équipée et refaite récemment prolonge cet espace. Elle bénéficie d’un accès sur la terrasse de près de 40 m2, sans vis à vis, exposée Sud Ouest. Ce niveau se complète d’une salle d’eau et d’une chambre.

Le niveau supérieur comporte un bureau, agrémenté d’une cheminée à l’éthanol, bénéficiant toujours de la vue panoramique, qui invite à la contemplation. Une chambre donne accès à la seconde terrasse de 18 m2. Une autre chambre avec salle d’eau privative à rafraîchir, une salle de bain et une buanderie complète l’espace nuit.

Le niveau inférieur propose deux garages communicants avec portes motorisées, une cave, une chaufferie, ainsi qu’une salle de sport qui peut facilement être aménagée en chambre supplémentaire selon vos besoins.

L’appartement bénéficie de la climatisation et de nombreux placards de rangements.

Ce logement à la localisation prisé, allie confort et modernité, tout en étant proche des commodités et du centre-ville. La vue spectaculaire sur la citadelle, la luminosité omniprésente font de cet appartement un lieu de vie séduisant.

CLASSE ÉNERGIE : C , CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2030 et 2830 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Rosalie FEURTET (RSAC 919544106)  : 0646671430