À Besançon, cet appartement de 121 m2, refait à neuf avec des matériaux de grande qualité est situé dans une résidence prisée de bon standing, à deux pas du centre-ville, où tout peut se faire à pied.

La cuisine neuve de marque Schmidt, est totalement équipée en De dietrich et Miele (plaque, four, hotte, frigo) avec de nombreux rangements et d’une cave à vin intégrée. Cet espace spacieux profite d’un coin repas en son fond avec télévision.

La grande pièce de vie de plus de 40 m2, est baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées. Toute refaite à neuves en triple vitrage avec huisseries en bois et aluminium ainsi que les volets électriques. La pièce est aménagée en deux espaces : d’un côté une salle à manger et de l’autre un salon qui bénéficie d’un système télé et son incrusté.

L’espace de vie, exposée Sud Ouest donne accès à une terrasse avec une vue dégagée et imprenable sur la Citadelle et les toits du vieux Besançon.

Une jolie verrière laisse entrevoir l’espace bureau créé sur mesure avec placard de rangement.

L’espace nuit se compose de deux chambres avec des meubles conçus sur mesure, dont une donnant accès à la terrasse et l’autre à un petit balcon. Si nécessaire, l’espace bureau peut se transformer en une troisième chambre.

La salle de bain est neuve et très bien pensée. Elle se compose d’une double vasque avec rangement, chauffe serviette et grande douche à l’italienne. Une buanderie jouxte la salle d’eau.

Un garage avec porte motorisée et prise ainsi qu’une cave, complètent ce bien aux prestations et aux finitions d’une rare qualité (tous les sols et plafonniers ont été repris ainsi que l’électricité).

La belle copropriété est sécurisée et bénéficie d’un jardin et d’une piscine.

Aucune procédure en cours et les terrasses viennent toutes d’être revues.

Proche de la gare et du tramway, le quartier bénéficie de toutes les commodités tout en étant à 10 minutes à peine du centre-ville à pied.

CLASSE ÉNERGIE : D , CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1050 et 1490 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Rosalie FEURTET (RSAC 919544106)  : 0646671430