Villa d’architecte Seventie’s et son parc arboré

De larges ouvertures baignent le lieu de lumière.

Une belle ouverture sur la nature pour cette maison seventies.

Il existe des lieux ou intérieur et extérieur se mélangent, et c’est le cas pour cette jolie villa de 186 m² construite en 1974.

Nichée sur les hauteurs de Trélissac, c’est au sein de son parc plat et arboré de 8300 m² que l’édifice est proposé.

Les arrêtes saillantes propres à l’architecture de l’époque donnent le ton. De larges ouvertures baignent le lieu de lumière, et permettent également de profiter de la nature, quel que soit l’endroit où l’on se trouve

Dés l’entrée, la large porte vitrée, nous invite à franchir le palier.

Dans le vaste hall, une double porte tout en verre ouvrant sur le séjour de 60 m² et son plafond cathédral, offre un très bel espace pour partager repas et dîners conviviaux ponctués par de conversations animées.

Un coin plus intime trouve aisément sa fonction de salon télé, aussi un espace cocooning sera le lieu idéal pour dévorer un vieux classique littéraire, à moins que vous ne souhaitiez profiter des crépitements d’un feu de cheminée.

C’est à proximité, tout en étant séparée que la cuisine immaculée et toute équipée, permettra de préparer de bons petits plats.

A l’étage, après quelques marches surmontées, vous êtes accueillis par un large palier, disposant de vastes rangements, pratiques et fonctionnels.

Celui-ci dessert deux chambres, agrémentées de leur salle d’eau et de leurs WC partagés, la suite parentale quant à elle dispose de sa salle de bain privative et son WC. L’ensemble est climatisé, fort appréciable l’été.

Au troisième niveau, en rez-de-jardin, nous découvrons une belle quatrième chambre par laquelle on accède par sa large baie vitrée, à une terrasse privée, s’il vous plait !

Une salle d’eau permettra à ses invités de profiter d’une complète autonomie.

Disposant d’un accès indépendant, c’est aussi à ce troisième niveau qu’est installée la buanderie, un cellier ainsi qu’un premier garage pour stationner son véhicule.

En annexe vous pourrez disposer d’un double garage, ainsi que de deux pièces et de leur propre accès pouvant envisager de nombreuses possibilités ; y compris d’y installer un local pour une profession libérale par exemple.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 2301 et 3113 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Favard Yannick

EI RSAC 753 556 968 Périgueux

Tel : 06 74 77 11 60 / mail : yannick.favard@espaces-atypiques.com