Le sentiment de vivre dehors...

Aux portes de Trélissac, c’est au détour d’une impasse confidentielle que vous découvrirez cette élégante maison d’architecte.

Idéalement située à proximité immédiate de Périgueux et de l’ensemble de ses commodités, cette propriété singulière s’inscrit dans un environnement champêtre, intimiste et préservé.

Cet écrin contemporain tout en volumes saura vous séduire par ses espaces aérés, ses jeux de niveaux structurant les espaces, tout en offrant de superbes perspectives.

Ses grandes ouvertures traversantes la baignent de lumière, ce qui vous donnera le sentiment de vivre dehors au rythme des saisons, de ses ambiances et de ses couleurs.

L’entrée ouvre sur l’angle de vue le plus remarquable de la maison.

Le pilier central en bois massif distribue le rez de chaussée : un spacieux séjour communique avec la pièce de vie, profitant de l’imprenable vue de la verrière. La tour en pierres de taille, pièce maîtresse de l’édifice, abrite au centre de cette disposition une cuisine équipée.

Ce niveau offre en transition sur le jardin deux terrasses individuelles permettant de profiter de bains de soleils et de moments conviviaux avec ceux que vous aimez.

Montez quelques marches pour découvrir l’espace nuit, avec deux chambres, une salle de bains, ainsi qu’une suite parentale complète.

Les larges ouvertures vous permettront là encore de profiter d’une vue sur la nature ornée de rosée du matin depuis vos paupières qui s’éveillent…

Retournons dans l’entrée pour maintenant gravir l’escalier. Au premier étage, un grand bureau ouvert en atrium règne sur la majorité de ce niveau. Il offre de larges possibilités d’utilisation : pièce ludique/jeux, cinéma, bibliothèque…

Une chambre supplémentaire avec sa terrasse privative et une salle de douche complètent ce palier.

Le bien présente également un avantage incontournable : un spacieux rez de jardin semi enterré, actuellement aménagé avec un bureau indépendant accessible par l’extérieur, permettant ainsi une activité libérale si cela est un souhait ou une nécessité.

Le reste du volume permet là encore de donner vie à ses rêves et de personnaliser cette maison hors norme : plusieurs pièces laissées brutes attendent une salle de cinéma, un billard, un studio de musique, d’artiste, un sauna, une cave à vins, voire plusieurs en même temps !

Quant aux extérieurs, la propriété jouit d’une agréable parcelle arborée et piscinable, ainsi qu’un garage couvert pour deux véhicules.

La terrasse vous accompagne jusqu’à une pente douce empelousée donnant sur une partie boisée. Depuis le bas du jardin, vous découvrirez que certains points de vue subliment l’harmonie des volumes.

Le mot de la fin : Originale tout en étant sobre et raffinée, on apprécie les prestations de qualité : matériaux, finitions ou équipements ainsi que les matières chaleureuses et nobles.

Cette demeure vous attend pour écrire le nouveau chapitre de votre vie…

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 1490 et 2070 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Marion Perrin

EI RSAC 522 364 165 Périgueux

Tel : 06.35.44.54.64

Mail : marion.perrin@espaces-atypiques.com