Deux gîtes de charme viennent parfaire ce tableau enchanteur...

Aux portes de la ville historique de Périgueux, nichée dans la commune de Chancelade, célèbre pour abriter l’une des plus anciennes abbayes du Périgord, s’érige fièrement ce magnifique ensemble immobilier en pierre de moellons.
Entourée par des collines doucement vallonnées et une nature généreuse, cette propriété vous invite à plonger dans une expérience de vie où le charme d’antan épouse élégamment la modernité.

La maison principale, exposée plein sud et baignée de lumière, vous accueille par une entrée menant à une cuisine spacieuse, semi-ouverte et généreusement équipée.
Cet espace convivial est prêt à devenir le théâtre de moments chaleureux et festifs, en famille ou entre amis.

Au centre de cette scène, un poêle à bois diffuse une douce chaleur, créant une atmosphère de confort inégalé.

Dans la vaste pièce de vie attenante, une ambiance de sérénité vous enveloppe à chaque instant, invitant à la détente. Un cellier réfugiant un adoucisseur d’eau est présent derrière la cuisine.
L’aile gauche de la maison dévoile une seconde entrée, menant à un dressing spacieux, suivi d’une salle d’eau avec wc.

Du côté de l’aile droite, un bureau intime, écrin de calme, offre un espace propice à la réflexion ou à la créativité. En suivant, une buanderie pratique, et une chaufferie abritant une chaudière à granulés, puis un wc complètent ce rez-de-chaussée fonctionnel et raffiné.

À l’étage, un magnifique palier cerné de poutres et pierre apparente vous conduit à trois chambres spacieuses dont une suite parentale, et un wc indépendant. La suite, véritable sanctuaire de tranquillité, est agrémentée d’un dressing et d’une salle de bains relaxante où règnent calme et sérénité.

Enfin, sur ce même palier une pièce à finaliser s’offre à votre imagination : que ce soit pour créer un atelier d’art, une bibliothèque cosy ou une suite supplémentaire, les possibilités sont infinies en ayant en prime un accès direct sur l’extérieur.

À quelques pas de cette demeure principale, deux gîtes de charme viennent parfaire ce tableau enchanteur.
Le premier, un appartement de trois pièces, dévoile deux chambres douillettes, un salon chaleureux avec son poêle à bois, et une cuisine ouverte et équipée avec soin.
Un coin nuit supplémentaire, agrémenté d’une salle d’eau moderne et raffinée, fait de ce lieu un cocon intime, idéal pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse.

Le second gîte, un loft au charme authentique, incarne l’élégance de la pierre apparente. Chaque détail respire le caractère et la singularité. Ce lieu, parfait pour des locations comme Airbnb, saura enchanter les visiteurs en quête de dépaysement, offrant une expérience unique alliant confort et authenticité en toute indépendance.

Ce domaine ne s’arrête pas là, une ancienne grange a été transformée en un espace de détente, véritable sanctuaire dédié au bien-être.

Une salle de spa équipée d’une douche à l’italienne vous invite à la relaxation, tandis que la cuisine d’été, s’ouvrant sur une terrasse bordée d’une somptueuse piscine 7 x 4 m, vous promet des moments inoubliables sous le soleil périgourdin.

Imaginez des journées d’été, rythmées par des baignades rafraîchissantes et des repas en plein air sous les étoiles.

Pour parfaire cet ensemble, la propriété abrite un verger, où la nature offre ses fruits, des réserves d’eau, un puit fonctionnel, plusieurs terrasses ombragées propices à la méditation et à la contemplation, ainsi qu’une grange supplémentaire, encore empreinte de son potentiel d’origine, prête à accueillir vos projets les plus ambitieux.

Ce lieu rare, où chaque pierre semble murmurer des histoires anciennes, vous offre une parenthèse hors du temps, une invitation à ralentir, à savourer chaque instant, et à redécouvrir le plaisir de vivre en harmonie avec la nature et l’histoire.

Bienvenue dans ce refuge de calme et de volupté, à l’orée de Périgueux, où chaque jour est une promesse d’émerveillement.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année en cours : entre 2 000€ et 2 700€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :
www.georisques.gouv.fr

Léa Castel

EI RSAC 983 878 257 Libourne

Tel : 06.30.03.85.49

Mail : lea.castel@espaces-atypiques.com