Agence Dordogne
Céline Cordeiro

Maison ancienne rénovée : l’harmonie de l’authenticité et de l’élégance

ALLEMANS 24600 #Clé en main #Maison de charme #Maison en pierre 136 M2 299 000 € | RÉF. 9887EAD
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Maison ancienne rénovée : l’harmonie de l’authenticité et de l’élégance

ALLEMANS 24600 #Clé en main #Maison de charme #Maison en pierre 136 M2 299 000 € | RÉF. 9887EAD
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24600
ALLEMANS
136 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1240 m2
Terrain
299 000
Prix de vente

Mieux qu'un projet, une rencontre ...

En franchissant le seuil, tout semble se révéler : la lumière qui inonde chaque pièce, les murs qui portent une histoire, l’âme du lieu qui se fait ressentir immédiatement.
Vous êtes bien ici.
Une énergie naturelle vous imprègne dès les premiers instants, les espaces s’organisent autour de vous de manière parfaitement fluide, comme une évidence.

L’espace de convivialité, agrémenté d’un poêle à bois, jouxte une cuisine aux lignes épurées, qui nous dirige naturellement vers la terrasse d’où vous pourrez admirer le soleil levant et partager vos repas en plein air. Deux chambres dont une suite complètent le rez-de-chaussée de ce cocon.
L’étage offre le confort optimal d’un espace nuit avec ses deux chambres spacieuses, sa salle de bains et ses rangements.

Le charme, parfois discret mais toujours palpable, vous amène doucement à la certitude que cet endroit vous appartient déjà.

Vos grands crus conserveront leurs arômes à l’abri de la cave et le jardin, idéalement orienté, bénéficie d’une exposition optimale, créant un cadre lumineux et harmonieux.
Un puits vous permettra également de profiter d’une source d’eau naturelle pour entretenir plantations et végétaux.

Un espace extérieur est dédié au stationnement de plusieurs véhicules.

Ici, tout paraît à sa place, tout semble vous attendre…

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année en cours : entre 2850 euros et 3920 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Céline Cordeiro

EI RSAC 528 159 189 Périgueux

Tel : 07.50.68.53.25

Mail : celine.cordeiro@espaces-atypiques.com

RÉF. 9887EAD

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1240 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 462 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 310 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 310
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2850 € et 3920 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison ancienne rénovée : l’harmonie de l’authenticité et de l’élégance
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Dordogne
Céline Cordeiro - EI
Agent commercial
RSAC : 528159189 Périgueux
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Espaces Atypiques
Dordogne

Agence Immobilière en Dordogne : des Propriétés de Rêve

L’agence immobilière Espaces Atypiques Dordogne est spécialisée dans la découverte et la mise en valeur de propriétés uniques qui enrichissent et célèbrent le patrimoine architectural de la région. Espaces Atypiques Dordogne étend son expertise sur l’ensemble du département. La Dordogne (24) offre de multiples visages au travers de la couleur de ses différentes appellations de Périgord, qu’ils soient Pourpre, Vert, Blanc ou Noir. Non loin de L’isle, La Vézère, La Dordogne ou La Dronne, il est agréable de flâner au gré de toutes ces villes baignées d’histoire et de traditions. Il y a bien sûr Sarlat la Belle, riche de sa culture, Les Eyzies et son site classé au patrimoine mondial de l’Unesco, Bergerac et son célèbre Cyrano, Périgueux et sa cathédrale séculaire, et bien d’autres trésors encore…

L’équipe propose une sélection de maisons en pierre qui encapsulent l’histoire de la région. Les maisons de charme offrent une atmosphère accueillante et chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent une résidence pleine de caractère. Pour les personnes aspirant à un niveau supérieur de grandeur, les maisons de maître proposent de vastes espaces et des finitions luxueuses, souvent accompagnées de magnifiques jardins.

Pour les amateurs de loisirs et de détente, l’agence propose également des maisons avec piscine et des maisons avec jardin, offrant des espaces extérieurs privés permettant l’évasion de la routine quotidienne dans la tranquillité de la campagne. Les longères, typiques de la région, présentent un charme rustique avec tout le confort moderne, parfaites pour une retraite rurale ou une maison familiale.

Pour ceux qui préfèrent un style plus moderne, les maisons contemporaines dans la Dordogne allient design innovant et intégration harmonieuse dans le paysage naturel, offrant des vues imprenables et une vie à la pointe de la technologie.

L’agence s’engage à trouver la propriété qui non seulement répond aux besoins mais inspire l’imagination, dans l’un des départements les plus pittoresques de France.

27 rue Limogeanne -24000 Périgueux
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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