Maison avec vue et ses multiples annexes

Cette propriété impeccable se situe en ceinture du village avec toutes commodités.

La maison a du cachet! Les volumes sont généreux, la luminosité y est très présente, les espaces sont bien pensés, les prestations de bon standing et la vie s’y fait de plain pied.

Ce qui est hors du commun, outre d’avoir une belle vue sur la campagne et toutes les commodités à quelques minutes à pied; ce sont ses 245m2 d’annexes indépendantes qui offrent de multiples possibilités.

Les artisans, artistes, professions libérales, ou encore collectionneurs de véhicules y trouveront tous les espaces nécessaires à la réalisation de leurs projets.

Cette propriété dont la maison est bâtie au centre d’un parc de près de 4500m2 et accessible par une voie communale très calme, vous accueille par un portail automatisé.

Ses grandes allées gravillonnées offrent un parcours agréable au sein d’un jardin paysagé avec de beaux arbres d’ornement matures.
Elles vous mènent vers l’entrée avant, vers celle de l’arrière de la maison et également vers les différentes annexes.

La maison offre une belle terrasse qui la ceinture et dont la partie ouest surplombe la campagne environnante où l’on distingue une vue sur un château enchanteur. Idéal pour profiter des couchers de soleil.

Une entrée confortable s’ouvre sur une grande cuisine dinatoire moderne et très bien équipée ainsi qu’un salon séjour avec cheminée en pierre et poêle à bois.
Ces deux espaces de vie s’ouvrent sur la terrasse et sont exposés ouest – sud/ouest.

Un couloir dessert quatre chambres spacieuses dont deux profitent d’accès sur la terrasse.
L’une d’elle bénéficie de sa propre salle de bain avec WC. Tandis que les autres se partagent deux salles d’eau avec WC supplémentaires.

Un bureau à l’écart des zones de vie, accessible par une petite véranda sur l’arrière de la maison, offre un espace de travail idéal.

La propriété se poursuit avec un sous sol de plus de 70m2, un triple garage de 84m2, un atelier de 25m2 et deux hangars de 55m2 et 80m2.

L’électricité est neuve ainsi que le système de chauffage central par pompe à chaleur et chaudière Dedietrich assurant des coûts énergétiques réduits.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1350 et 1880 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: www.georisques.gouv.fr

Marchois Sebastien

EI RSAC  851 135 574 Bergerac

Tel : 07 55 61 03 30 / mail : sebastien.marchois@espaces-atypiques.com