Cette originale bâtisse écologique de plain pied, a tout pour combler divers projets.

Cette bâtisse singulière , ancienne fabrique de tuiles, se trouve à 10 minutes d’Eymet, adossée au Pays des bastides.

Miramont de Guyenne est proche aussi, et vous laisse découvrir ses jolies ruelles, ainsi que le lac du saut du Loup, spot de pêche réputé attenant à la forêt environnante , typique du pays du Dropt.

Eglise du X ème siècle, fresques classées et halles du XV ème vous attendent dans ces lieux chargés d’histoires, et baignés de vallons.

Cette maison originale de plain pied offre de belles perspectives de vie, les extérieurs soignés combleront une famille avec enfants.

Un gîte complètement autonome et possédant sa propre terrasse y est même installé, ce qui permet de pouvoir recevoir en toute indépendance à moins que vous souhaitiez vous initier à l’investissement locatif en complétant vos revenus.

L’immense pièce de vie s’impose à nous , telle le centre du lieu, elle répartit les espaces en coin salon, coin lecture et de l’autre côté s’ouvre sur un espace dinatoire et son îlot central, imposant complètement ouvert sur la terrasse, aux ambiances landaises.

Un bureau séparé a été aménagé avec un regard sur le jardin.
tandis qu’à l’arrière de la bâtisse, se trouvent 2 chambres , dont l’une d’elle possède un large dressing ainsi qu’une salle d’eau équipée d’un sauna , touche originale apportée au lieu.

Le garage est fermé et permet d’y garer un grand véhicule.Des panneaux solaires apportent un grand plus et absorbent une partie des factures d’énergie.

Cette originale bâtisse écologique, a tout pour combler divers projets et ravir une vie de plain pied , dans un environnement baigné de nature.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année en cours :
2485 €uros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: www.georisques.gouv.fr

Sébastien Marchois

EI RSAC 851 135 574 Bergerac

Tel : 07.55.61.03.30

Mail : sebastien.marchois@espaces-atypiques.com