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Gregory ROTTE

La convivialité périgourdine représentée dans une longère réhabilitée

COURSAC 24430 280 M2 474 000 € | RÉF. 5769EAD
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La convivialité périgourdine représentée dans une longère réhabilitée

COURSAC 24430 280 M2 474 000 € | RÉF. 5769EAD
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24430
COURSAC
280 m2
Surface
7
Chambres
2
Salles de bain/eau
20000 m2
Terrain
474 000
Prix de vente

Vous êtes immergé dans le séjour cathédrale de 100 m2.

C’est non loin de la cité périgourdine que s’est hissée cette propriété. Cette longère datant du XIXème siècle a connu une réhabilitation avec succès au milieu de son parc de 2 hectares.

Son extérieur paysagé invite à un voyage au sein des plantations où trônent quelques palmiers et différentes essences. La piscine est l’élément central de la terrasse située entre la maison et un spacieux Pool-House de 90m2.

Lieu de convivialité et de partage, cet endroit dévoile une cuisine d’été pour profiter des douces soirées estivales. Un espace attenant confortable et cosy est actuellement aménagé en salon : idéal pour refaire le monde en famille.

L’entrée en matière est spectaculaire : vous êtes immergé dans le séjour cathédrale de 100 m2. La pierre apparente, les poutres et la cheminée accentuent le charme et l’atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette pièce.

Bouquiner sur la mezzanine, se réunir autour d’un bon film ou partager une partie de billard, il s’agit là d’une véritable invitation aux loisirs. Cerise sur le gâteau, une véranda permet de bénéficier davantage d’espace et de lumière ou d’un bureau comme c’est le cas aujourd’hui.

La praticité est aussi de la partie, la cuisine équipée et aménagée communique sur la terrasse pour prendre le café du matin au bord de la piscine.

L’espace nuit se décline en 7 confortables chambres dont une belle suite parentale. Vous n’avez plus qu’une seule chose à faire : vous délecter de la tranquillité des lieux.

Cette propriété chaleureuse est parfaite pour profiter des beaux moments en familles ou entre amis.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année en cours : entre 2250 euros et 3080 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: www.georisques.gouv.fr

RÉF. 5769EAD

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 20000 m2
  • Taxe foncière : 1 750 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 133 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 4 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La convivialité périgourdine représentée dans une longère réhabilitée
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Espaces Atypiques
Dordogne

Agence Immobilière en Dordogne : des Propriétés de Rêve

L’agence immobilière Espaces Atypiques Dordogne est spécialisée dans la découverte et la mise en valeur de propriétés uniques qui enrichissent et célèbrent le patrimoine architectural de la région. Espaces Atypiques Dordogne étend son expertise sur l’ensemble du département. La Dordogne (24) offre de multiples visages au travers de la couleur de ses différentes appellations de Périgord, qu’ils soient Pourpre, Vert, Blanc ou Noir. Non loin de L’isle, La Vézère, La Dordogne ou La Dronne, il est agréable de flâner au gré de toutes ces villes baignées d’histoire et de traditions. Il y a bien sûr Sarlat la Belle, riche de sa culture, Les Eyzies et son site classé au patrimoine mondial de l’Unesco, Bergerac et son célèbre Cyrano, Périgueux et sa cathédrale séculaire, et bien d’autres trésors encore…

L’équipe propose une sélection de maisons en pierre qui encapsulent l’histoire de la région. Les maisons de charme offrent une atmosphère accueillante et chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent une résidence pleine de caractère. Pour les personnes aspirant à un niveau supérieur de grandeur, les maisons de maître proposent de vastes espaces et des finitions luxueuses, souvent accompagnées de magnifiques jardins.

Pour les amateurs de loisirs et de détente, l’agence propose également des maisons avec piscine et des maisons avec jardin, offrant des espaces extérieurs privés permettant l’évasion de la routine quotidienne dans la tranquillité de la campagne. Les longères, typiques de la région, présentent un charme rustique avec tout le confort moderne, parfaites pour une retraite rurale ou une maison familiale.

Pour ceux qui préfèrent un style plus moderne, les maisons contemporaines dans la Dordogne allient design innovant et intégration harmonieuse dans le paysage naturel, offrant des vues imprenables et une vie à la pointe de la technologie.

L’agence s’engage à trouver la propriété qui non seulement répond aux besoins mais inspire l’imagination, dans l’un des départements les plus pittoresques de France.

27 rue Limogeanne -24000 Périgueux
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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