L'architecture exceptionnelle de sa façade donne le ton

Nous vous emmenons en voyage, un petit tour dans le temps au bord de l’eau, ça vous tente ?

A seulement 1h20 de Bordeaux et 10 minutes des commodités, cette propriété est élégamment implantée au bord de l’Isle.

Edifiée en 1892, cette demeure n’attend plus que vous. Elle ne demande qu’à retrouver une vie familiale pleine et enthousiaste ou pourquoi pas une activité dédiée à l’investissement locatif.

Son majestueux portail en ferronnerie d’art vous invite à entrer dans les lieux .

C’est d’abord la maison de Maître avec ses trois niveaux qui s’impose à vos yeux.

L’architecture exceptionnelle de sa façade donne le ton.

Son spacieux hall d’entrée, ses hauteurs de plafond, ses parquets en chêne massif, ses nombreuses cheminées confèrent à cette maison de beaux volumes, un charme singulier et un style intemporel.

La distribution des pièces à ce niveau s’organise autour du hall; cuisines, salons, salle à manger vous proposent une riche vie de famille.

Nonobstant, la sublime bibliothèque et la véranda baignée de lumière vous garantiront des pauses uniques de lecture, d’agréables cérémonie de thé ou lointaines rêveries.

Les multiples chambres et salles d’eau du premier étage vous permettent d’organiser de belles nuitées familiales.

Des combles à aménager vous laissent de futures disponibilités.

La surface isolée du deuxième étage peut également vous permettre de belles réalisations et assouvirent vos envies.

Une envie d’air, de vue dégagée, de hauteur ? Suivez-moi !

La surprise se trouve tout là haut.L’atteinte du septième ciel se mérite en gravissant les marches du bel escalier en colimaçon en fer forgé. La magie opère immédiatement !

Cette maison dispose également d’un immense sous-sol ,cave, en partie aménagé .

Une périgourdine de 70 m2, entièrement reconstruite en 2014 vient en annexe de cette demeure. Composée d’une pièce de vie, de deux chambres et d’une salle d’eau, peut être acquise avec ce bien unique.

Les diverses terrasses, le parc arboré et les bords de la rivière vous assurent des moments de détente bucolique agrémentés du chant des oiseaux .

Une ancienne minoterie et des garages peuvent également être acquis en complément de cet ensemble.

CLASSE ENERGIE:D / CLASSE CLIMAT:D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année en cours : entre 4723€ et 6391€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:
www.georisques.gouv.fr

Louise Duarte

EI RSAC 478 254 238 Périgueux

Tel : 06.16.98.73.95

Mail : louise.duarte@espaces-atypiques.com