Rare opportunité d'acquérir un morceau d'histoire dans un cadre idyllique et de quiétude

Plongez au coeur de l’Histoire avec ce moulin du XVIIe siècle, un trésor caché à l’abri des regards indiscrets, situé dans un lieu calme et paisible à proximité de Ribérac, au coeur du Périgord vert.

En franchissant le seuil de ce moulin d’exception, vous serez immédiatement enveloppé par l’atmosphère chaleureuse et authentique de son double séjour où la cheminée trône fièrement, tandis que le poêle à bois diffusera une douce chaleur pour vos soirées d’hiver.

La cuisine semi-ouverte, baignée de lumière grâce à sa double fenêtre panoramique, offre une vue imprenable sur une terrasse surplombant l’eau.

Un cadre idyllique digne d’une peinture de Monet, pour concocter vos repas en pleine nature, bercé par le doux murmure apaisant du courant.

En suivant, vous arriverez au bureau à triple exposition, empreint d’une belle luminosité, invitant à l’inspiration et la créativité.

Un WC complète le rez-de-chaussée avec praticité avant d’accéder à l’escalier d’époque menant à l’espace nuit.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres aux parquets soignés, véritables havres de repos dans un cadre élégant et serein, ainsi qu’une salle de bains raffinée où la détente sera au rendez-vous.

Vous atteindrez ensuite la suite parentale, véritable sanctuaire de confort, avec son dressing spacieux et sa salle d’eau privée, garante d’une relaxation à l’ambiance zen.

Ce moulin du XVIIe siècle, véritable écrin de sérénité et d’élégance, est une rare opportunité d’acquérir un morceau d’histoire dans un cadre idyllique et de quiétude.

Une deuxième maison s’offre à vous sur cette même propriété.

Composée de 3 pièces, elle comprend un séjour chaleureux avec son poêle à granules ouvert sur une cuisine aménagée où cuisiner en partageant des moments avec vos convives sera un plaisir.

Toujours en rez-de-chaussée, une suite parentale alliant aisance et fonctionnalité sera parfaite pour accueillir vos familles ou amis.

A l’étage, un coin nuit supplémentaire est disponible avec une suite parentale ainsi qu’un grenier aménageable.

Cette deuxième propriété est idéale pour se constituer des revenus locatifs saisonniers.

Enfin, pour profiter pleinement des belles journées d’été, une grande piscine de 12x5m, au liner renforcé, vous attend, accompagnée de son pool house.
Un véritable paradis pour se rafraîchir et se détendre.

Des espaces supplémentaires viennent compléter la propriété, avec un garage, un carport, des hangars ainsi que des box pour le stockage ou pour accueillir des chevaux, chèvres, et bien d’autres encore, de quoi ravir les envies de chacun.

Cette propriété nichée dans un cadre enchanteur au sein d’un environnement calme et paisible, en fait un refuge parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année en cours : entre 1 900€ et 2 600€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :
www.georisques.gouv.fr

Léa Castel

EI RSAC 983 878 257 Libourne

Tel : 06.30.03.85.49

Mail : lea.castel@espaces-atypiques.com