L’Elégante ancienne ferme, sa rusticité et sa rénovation raffinée

Laissez-vous emporter par le charme intemporel de cette demeure.

A proximité de la ville de Ribérac, dans un village pittoresque qui offre un cadre de vie paisible au coeur de la Dordogne, découvrez ce petit joyau architectural.

Dans cette commune réputée pour ses paysages bucoliques, se trouve cette ancienne ferme chargée d’histoire, magnifiquement reliée à un hangar rénové avec un goût certain

Laissez-vous emporter par le charme intemporel de cette demeure où chaque pierre conte une histoire, une invitation aux rêves.

En franchissant le seuil, une cuisine spacieuse et indépendante s’ouvre devant vous, où trône fièrement une grande table à manger en bois massif, rappelant les banquets d’antan.

Cuisiner deviendra un plaisir infini grâce aux vastes espaces de rangement et aux généreux plans de travail.

Les fenêtres en chêne baignent la pièce de lumière naturelle, tandis que la hauteur sous plafond confère une sensation de grandeur et de liberté.

Un four à pizza, véritable invitation à la convivialité, comblera vos désirs culinaires et sera l’hôte idéal pour les repas en famille.

À proximité, une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu’un WC en rez-de-chaussée ajoutent à la praticité de ce lieu enchanteur.

L’exploration continue sur plusieurs niveaux, empruntant un large escalier menant à la partie « ferme » de la maison. Vous y découvrirez un salon lumineux, baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres donnant sur un balcon.

De là, vous accéderez à une terrasse sans vis-à-vis, un véritable havre de paix qui surplombe une belle piscine.

Un second séjour, pouvant servir de bibliothèque ou de bureau, vous accueillera chaleureusement avec son poêle à bois en fonte, parfait pour les soirées d’hiver.

Ce poêle, en harmonie avec une chaudière électrique moderne, offre une chaleur douce et enveloppante.

Au niveau supérieur, une somptueuse suite parentale vous attend, un cocon douillet où il sera difficile de résister à l’appel de Morphée.

Dotée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire, d’une double vasque en marbre et d’un WC indépendant, cette suite est dédié à l’intimité, en somme l’alcôve parfaite.

À l’étage, l’espace nuit propose une chambre avec placards, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une seconde suite parentale.

Celle-ci, ornée d’une douche à l’italienne en marbre jaune espagnol, d’une vasque en bois d’acajou, d’un WC suspendu et d’un espace dressing, incarne l’élégance et le raffinement.

Pour compléter ce lieu unique, une grange avec sa charpente neuve pourra servir d’atelier, de garage ou encore pour les ambitieux, d’une possibilité d’agrandissement.

La parcelle de près de 5000m² de terrain est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de communion avec la nature.

La sérénité et la beauté de ce lieu unique promettent des moments inoubliables, où le passé et le présent se conjuguent en parfaite harmonie.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année en cours : entre 3 400€ et 4 600€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :
www.georisques.gouv.fr

Castel Léa

EI RSAC 983 878 257 Libourne

tel : 06 30 03 85 49 / mail : lea.castel@espaces-atypiques.com