Le spectaculaire hall d'entrée donne immédiatement le ton...

« Luxe, calme et volupté…. » , comme le rappelait le non moins célèbre peintre Matisse.

Il est fort à parier que les Hommes habitants naguère nos chères Grottes de Lascaux ne pouvaient imaginer un seul instant que 23 000 ans plus tard, il serait possible un jour, de vivre à ce même endroit, dans autant de confort et de modernité.

Parmi toutes les richesses immobilières dont regorgent le Périgord Noir, vous trouverez de belles bâtisses en pierre du Pays, mais également de magnifiques villas contemporaines d’exception à l’image de celle-ci.

A l’ouverture du portail, la propriété se dévoile à nous. Une impression immédiate nous saisit d’avoir sous nos yeux une villa de la Cote d’Azur au parfum de lavande.

En effet, fondue entre palmiers, oliviers, pins et cyprès, la majestueuse piscine et son pool house s’offrent à nous.

Avançant doucement, c’est au son des graviers sous les roues, que nous nous dirigeons vers les places de stationnements prévues à cet effet.

En approche de celles-ci, l’imposante bâtisse se laisse admirer.

Une fois les pieds posés au sol, un silence quasi absolu nous accueille. Sans être complétement isolé, le calme ressenti invite à la sérénité.

Il est temps à présent de découvrir l’intérieur de la maison. Direction la porte d’entrée !

Cette dernière franchie, c’est l’effet Whaou garanti. Le spectaculaire hall d’entrée donne immédiatement le ton, et la hauteur sous plafond laisse bouche bée.

Une incroyable pièce de vie de 120 m² se distingue en arrière-plan. Le regard semble perdu tant le volume paraît conséquent, on ne sait plus où donner de la tête.

Devant nous un espace salle à manger digne d’un palais, agrémenté d’un poêle à granulés.

De part et d’autre, un salon des plus cosy et une sculpturale cuisine ouverte haut de gamme, dont l’ilot central et son plan en granit en imposent littéralement.

De larges ouvertures sont omniprésentes et laissent admirer la nature environnante . Celles-ci donnent accès à une immense terrasse de 200 m² en partie abritée.

Contiguë à la cuisine, le comble du luxe. Une superbe cave à vin entièrement vitrée promettant aux amateurs, de belles dégustations de nos cépages si renommés.

A ce même niveau, l’espace nuit est bien séparé. Vous trouverez dans celui-ci, une très belle suite parentale pourvue de grands placards, dissimulant derrière eux une très jolie salle d’eau dont la double douche pourrait faire pâlir d’envie n’importe quelle star.

Deux autres grandes chambres avec leur placard, une belle salle de bain avec douche à l’italienne, une très grande buanderie / chaufferie sont également présents.

Sans oublier un très grand cellier coté cuisine, donnant un accès direct au double garage de, tenez-vous bien, pas moins de 70 m² !

Allons maintenant découvrir l’étage !

C’est dans le hall d’entrée que la montée de l’escalier, nous y menant, se fait.

Une fois atteint, une immense mezzanine laisse apparaitre mille et une configurations possibles.

Une salle de sport, un grand bureau, une salle de jeux pour enfants (ou pour adultes) et pourquoi pas un second salon avec home cinéma.

A cet étage se trouve également, une autre suite avec sa propre salle d’eau.

La visite de cette magnifique maison étant faite, nous pourrions nous arrêter là. Mais ce serait sans compter sur une belle petite surprise. Enfin, pas si petite !

Allez suivez-moi, on descend au rez-de-jardin !

C’est en effet sous l’habitation principale, qu’un trésor se cache. A l’ouverture d’une baie vitrée, la surprise est révélée.

Un appartement de 170 m², dont la grande pièce principale dispose d’une cuisine ouverte et entièrement équipée. A cela s’ajoute une très belle et lumineuse chambre, une salle d’eau ainsi qu’un cellier.

Cette fois-ci promis, la visite est terminée ! Du moins, pour la maison.

Direction l’extérieur et l’espace détente. La pièce maitresse étant ici, une piscine chauffée de 11m x 5, avec des margelles en pierre du plus bel effet.

A ses côtés, un pool house abritant une cuisine d’été et le local technique. Complétant les réjouissances, nous y trouvons également une douche extérieure, une table de ping-pong, un terrain de pétanque et un barbecue digne de ce nom.

Il est également important de souligner, un DPE double A, qui confère à cette bâtisse de plus de 550 m², une consommation énergétique des plus contenue.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année en cours : entre 2420€ et 3350€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :
www.georisques.gouv.fr

Yannick Favard

EI RSAC 753 556 968 Périgueux

Tel : 06.74.77.11.60

Mail : yannick.favard@espaces-atypiques.com