Agence Dordogne
Sébastien Marchois

Maison aux volumes généreux en Périgord Noir

LE BUGUE 24260 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison de ville 120 M2 300 000 € | RÉF. 4351EAD
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Maison aux volumes généreux en Périgord Noir

LE BUGUE 24260 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison de ville 120 M2 300 000 € | RÉF. 4351EAD
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24260
LE BUGUE
120 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
2740 m2
Terrain
300 000
Prix de vente

Une belle opportunité à saisir à deux pas des commerces

Cette propriété atypique va vous offrir une myriade de possibilités!

Situé au coeur d’une commune très dynamique dans un emplacement bénéficiant d’une bonne visibilité pour une activité commerciale, cet ancien moulin où le droit d’eau a été conservé, est un bien idéal pour conjuguer vie professionnelle et lieu d’habitation.

Les lieux comprennent un appartement en duplex rénové avec goût, un bar/discothèque, un petit restaurant, et des plateaux bruts à développer selon vos envies.

Ce n’est pas la place qui manque puisque l’ensemble se développe sur près de 1200m2 de surface au sol.

Artisans, commerçants, artistes pourront y trouver tout l’espace nécessaire à leurs projets. Situé en zone ZRR, votre activité bénéficiera de nombreux avantages et exonérations.

Si l’envie de gérer un bar musical ou une petite discothèque vous séduit, le projet est pratiquement clé en main.

L’appartement de deux chambres, bénéficie d’une belle et spacieuse pièce de vie, il est lumineux et fonctionnel et peut très facilement être agrandi. Une terrasse de toit promet un lieu de détente hors du commun. Toutes les commodités et services sont à portée de main.

Des travaux seront à prévoir et c’est l’opportunité de pouvoir bénéficier des aides à la rénovation énergétique. (Pose de pompe à chaleur, isolation par l’extérieur notamment).

Le terrain offre de nombreux emplacements de parking, des espaces de pelouse à l’atmosphère bucolique avec son cours d’eau, tout en conservant une taille raisonnable permettant un entretien facile.

Si vous avez un projet d’envergure, si vous aimez les bâtiments atypiques, c’est un bien à ne pas rater.

DPE vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: www.georisques.gouv.fr

 

Sébastien Marchois

EI RSAC 851 135 574 Bergerac

Tel : 07.55.61.03.30

Mail : sebastien.marchois@espaces-atypiques.com

 

RÉF. 4351EAD

Informations complémentaires

  • 18 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2740 m2
  • Stationnement : 10 places
  • Taxe foncière : 3 406 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison aux volumes généreux en Périgord Noir
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Agent commercial
RSAC : 851135574 Bergerac
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Espaces Atypiques
Dordogne

Agence Immobilière en Dordogne : des Propriétés de Rêve

L’agence immobilière Espaces Atypiques Dordogne est spécialisée dans la découverte et la mise en valeur de propriétés uniques qui enrichissent et célèbrent le patrimoine architectural de la région. Espaces Atypiques Dordogne étend son expertise sur l’ensemble du département. La Dordogne (24) offre de multiples visages au travers de la couleur de ses différentes appellations de Périgord, qu’ils soient Pourpre, Vert, Blanc ou Noir. Non loin de L’isle, La Vézère, La Dordogne ou La Dronne, il est agréable de flâner au gré de toutes ces villes baignées d’histoire et de traditions. Il y a bien sûr Sarlat la Belle, riche de sa culture, Les Eyzies et son site classé au patrimoine mondial de l’Unesco, Bergerac et son célèbre Cyrano, Périgueux et sa cathédrale séculaire, et bien d’autres trésors encore…

L’équipe propose une sélection de maisons en pierre qui encapsulent l’histoire de la région. Les maisons de charme offrent une atmosphère accueillante et chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent une résidence pleine de caractère. Pour les personnes aspirant à un niveau supérieur de grandeur, les maisons de maître proposent de vastes espaces et des finitions luxueuses, souvent accompagnées de magnifiques jardins.

Pour les amateurs de loisirs et de détente, l’agence propose également des maisons avec piscine et des maisons avec jardin, offrant des espaces extérieurs privés permettant l’évasion de la routine quotidienne dans la tranquillité de la campagne. Les longères, typiques de la région, présentent un charme rustique avec tout le confort moderne, parfaites pour une retraite rurale ou une maison familiale.

Pour ceux qui préfèrent un style plus moderne, les maisons contemporaines dans la Dordogne allient design innovant et intégration harmonieuse dans le paysage naturel, offrant des vues imprenables et une vie à la pointe de la technologie.

L’agence s’engage à trouver la propriété qui non seulement répond aux besoins mais inspire l’imagination, dans l’un des départements les plus pittoresques de France.

27 rue Limogeanne -24000 Périgueux
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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