La spectaculaire bibliothèque conçue sur mesure...

Perché sur les hauteurs des coteaux de Castelnaud-la-Chapelle, ce petit joyau se situe au pied d’un des plus majestueux Châteaux que dénombre le Périgord.

A l’abri des regards, cette propriété unique en son genre bénéficie d’un point de vue des plus spectaculaires, laissant contempler la forteresse médiévale du XIIIe siècle.

Cette proposition architecturale réussie ,de 2006 , se décompose en 3 temps.

Une maison d’habitation principale d’une surface de 156 m², une dépendance joliment aménagée en une suite de 35 m² annexée par un garage fermé de 20 m² et un bel espace piscine disposant d’un couloir de nage de 13 mètres par 3, traité au sel et chauffé.

L’architecte et les artisans locaux ont su sublimer ce bien en y associant la pierre et le bois, mais également de la modernité avec un intérieur des plus contemporains, à l’instar du plancher chauffant réversible.

L’entrée de la maison se fait ici par une très belle porte en bois permettant de découvrir un hall d’entrée des plus élégants. Un mur vitré, un mur de placards et un mur tout en pierre laissent deviner une porte elle aussi vitrée, un séjour accueillant, dont la cheminée au design contemporain trône fièrement au centre de la pièce.

La spectaculaire bibliothèque conçue sur mesure, laisse quant à elle imaginer d’agréables moments de lecture au coin du feu.

A proximité, c’est séparé que l’espace cuisine, salle à manger est agencé. Y sont associées, de larges baies vitrées donnant accès à la grande terrasse en ébène verte, appelé communément Ipé, qui permettra, n’en doutons pas, des instants de partage et de détente tout en profitant d’une belle vue dégagée.

Quelques marches montées et la coursive empruntée, c’est en demi niveau que la belle et grande suite parentale se dévoile à nous. La chambre lumineuse donne ici accès à une jolie salle d’eau, un dressing, un WC séparé et une agréable terrasse privée.

A l’étage, c’est sous mansarde que la suite de la visite nous est proposée. Un généreux bureau de 27 m² permet d’accéder à un espace nuit où une très spacieuse chambre de plus de 26 m², une salle de bain et un WC séparé, y sont aménagés.

Il est aussi bon de préciser qu’en complément, un cellier et en sous-sol, un local technique et une cave sont à compter.

La visite de la maison terminée, c’est au tour de l’annexe de se présenter à nous.

A distance de quelques mètres de l’habitation principale, amis et famille, pourront bénéficier d’une lumineuse suite d’environ 35 m², avec salle d’eau et WC, mais aussi et surtout, d’une vue des plus contemplatives sur le magnifique château perché sur son éperon rocheux.

Un garage fermé et un bucher viennent compléter cette dépendance.

Plus bas, la découverte des lieux se termine par l’espace piscine discrètement disposé, qui permettra de pouvoir se délasser en toute intimité.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année en cours : entre 1198€ et 1621€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :
www.georisques.gouv.fr

Yannick Favard

EI RSAC 753 556 968 Périgueux

Tel : 06.74.77.11.60

Mail : yannick.favard@espaces-atypiques.com