La Californie au coeur des vignobles bergeracois…
La Californie au coeur des vignobles bergeracois…
Avalanche de lumière de part la triple exposition de la bâtisse
Notre villa d’architecte ,à seulement 6 km de toutes les commodités et du centre ville ,surprend par sa conception et sa singularité. Pourtant il est tout aussi fascinant de constater qu’elle s’intègre à merveille dans ces paysages séculaires.
Véritable invitation aux bains de soleil et au bien-être avec ses nombreuses et généreuses terrasses , ici le fonctionnel le dispute à la modernité, le calme s’invite, la cheminée double insert participe à l’ambiance, le feu crépite, nul doute le zen est chez lui.
Ce qui frappe en entrant ce sont les volumes et cette avalanche de lumière de part la triple exposition de la bâtisse.
La pièce de vie à elle seule de plus de 70M2 impressionne !La vue panoramique sur Bergerac et la vallée de la Dordogne ,est tout simplement exceptionnelle et apaisante .
Le confort règne partout : climatisation réversible, détecteurs de présence pour l’allumage et l’extinction des lumières, , dressings, toutes les chambres ont leur salle d’eau, service 5 étoiles .
Un bel escalier réalisation d’un artisan local nous emmène à la suite parentale , royal ! une cuisine d’été et un garage double permettent un déjeuner sur le pouce et de stationner deux véhicules, à moins que vous souhaitiez réaménager ce grand espace à votre guise nombreuses possibilités.
Bien évidemment notre pépite pourra accueillir une piscine, le jardin étudié avec goût et clôturé ,vos convives n’auront d’autre choix que de se prélasser.
CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année en cours : entre 930 et 1310 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- Étage : 1
- 3 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 3600 m2
- Taxe foncière : 1 600 €
Diagnostics de performance énergétique
- 62kWh/m².an2*kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- 2kg CO2/m².anA
- B
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- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 930 € et 1310 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr