Ce bien unique vous propose le meilleur compromis

Intimiste est pour ce bien l’adjectif qui le caractérise le mieux.

Au coeur du Périgord Noir, à 5 minutes du centre-ville de Sarlat la Belle, elle est là, nichée dans un hectare d’havre de paix, au milieu d’une belle végétation où l’atmosphère se fait sereine.

L’habitation principale de 165 m² vous accueille par une très belle et lumineuse pièce de vie pavée de magnifiques tomettes du plus bel effet.

Dès le sol effleuré, l’oeil est immédiatement attiré par l’immaculée cuisine équipée, dont l’ilot central trône fièrement au centre de la pièce.

Idéalement positionné entre la cuisine et la partie salon, l’insert de la cheminée se laisse habiller par de jolies briquettes dont la couleur rougeâtre se fait miroir du sol.

Une arrière-cuisine vient agrémenter et faciliter le quotidien.

A peine quelques marches plus haut, l’espace nuit se présente à nous.

De part et d’autre du couloir, deux belles suites parentales offrent respectivement une salle d’eau et une climatisation réversible pour l’une, une salle de bain et une terrasse privative ouvrant sur le jardin luxuriant et sa piscine de 9 x 4 m traitée au chlore, pour l’autre.

En continuité de ce même couloir, un bureau pouvant faire office de chambre, partage une petite salle d’eau avec une quatrième chambre équipée d’une large baie vitrée donnant sur l’extérieur.

En rez-de-chaussée, un grand et lumineux appartement indépendant de 85 m² dispose quant à lui d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, d’une chambre, ainsi que d’une grande salle d’eau avec son WC.

Cette dépendance laisse envisager plusieurs possibilités : un logement pour la famille, un gîte pour la location, ou encore un local dédié à une activité professionnelle libérale.

A l’extérieur, l’espace piscine avec sa plage en composite et le chalet en bois servant en partie de local technique, se laissent envelopper par la belle végétation qui fait la richesse de cette jolie parcelle.

Si pour vous le calme est une priorité et la ville une nécessité, ce bien unique vous propose le meilleur compromis.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année en cours : entre 2720€ et 3750€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :
www.georisques.gouv.fr

Yannick Favard

EI RSAC 753 556 968 Périgueux

Tel : 06.74.77.11.60

Mail : yannick.favard@espaces-atypiques.com