La beauté naturelle du Périgord...

Nichée au coeur du Périgord Noir, à quelques kilomètres seulement du centre historique de Belvès, cette propriété d’exception édifiée en 1789 se distingue par son charme authentique et son caractère affirmé.

D’une surface généreuse, ce manoir en pierre, agrémenté d’une tour emblématique, s’étend sur un terrain spacieux comprenant une piscine, une terrasse couverte, un espace bar, un boulodrome, un jacuzzi, et même un lavoir alimenté par une source naturelle d’eau potable. Avec son cadre unique et son potentiel locatif, ce domaine allie patrimoine, confort et rentabilité.

Dès l’entrée, le manoir révèle un salon chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Ce vaste espace de vie, doté d’une cheminée et de poutres apparentes, invite à la détente et aux moments partagés. Au rez-de-chaussée, une cuisine d’été, un cellier, une buanderie et un bureau complètent les espaces fonctionnels. L’étage supérieur propose trois chambres, dont une suite élégante, tandis que les combles aménageables offrent des possibilités supplémentaires pour personnaliser ce lieu chargé d’histoire.

Un deuxième bâtiment en pierre propose trois appartements de type T2, chacun avec une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres indépendantes, parfaits pour des projets de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis.

À l’extérieur, les jardins arborés et l’espace piscine offrent un écrin de verdure paisible pour profiter des beaux jours. La terrasse couverte et la salle de réception, idéales pour les rassemblements, mettent en valeur l’art de vivre en plein air. Les infrastructures de loisirs, comme le boulodrome et le jacuzzi, renforcent l’attractivité de cette propriété unique, entourée par la beauté naturelle du Périgord.

Ce manoir atypique au caractère affirmé allie charme historique et confort moderne, offrant une expérience de vie rare dans un cadre privilégié, avec un potentiel de valorisation locative exceptionnel.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023, entre 2365€ et 3199€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
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Sébastien Marchois

EI RSAC 851 135 574 Bergerac

Tel : 07.55.61.03.30

Mail : sebastien.marchois@espaces-atypiques.com