Agence Dordogne
Michaël Koelblen

Maison de Maître revisitée par un artiste façon design

NOTH 23300 #Demeure de caractère #Le nez dehors #Maison avec jardin 175 M2 330 000 € | RÉF. 7415EAD
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Maison de Maître revisitée par un artiste façon design

NOTH 23300 #Demeure de caractère #Le nez dehors #Maison avec jardin 175 M2 330 000 € | RÉF. 7415EAD
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23300
NOTH
175 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
1010 m2
Terrain
330 000
Prix de vente

Totalement rénovée par un créateur d'émotions.

Une propriété So British…

Située à seulement dix minutes de La Souterraine et vingt minutes de Guéret, la commune de Noth propose la vie à la campagne, où seuls les chants des oiseaux se superposent au calme absolu. Le site de la grande Cazine vous offre d’intemporelles flâneries dans ses bois, ses bocages et le long de son étang.

Demandant peu d’entretien et ne nécessitant aucun travaux, cette charmante bâtisse indépendante et sans vis-à-vis se voit bordée par deux petits jardins clos. Construite à la fin du 18ème siècle, elle fût totalement rénovée par un créateur d’émotions.

Dès l’entrée le ton est donné, entre accessoires vintage et formes géométriques.

Mené par un large couloir, vous pénétrez dans le séjour au design excentrique avec poutres apparentes et fenêtre vitrail, véritable invitation à vous installer confortablement face au poêle à bois aussi séduisant qu’efficace les soirs d’hiver.

Vous découvrez ensuite la cuisine, résolument fonctionnelle et jouissant d’équipements de luxe façon « Deutsche Qualitat », complètement intégrés dans le décor à l’inspiration New-Yorkaise, où chaque élément électroménager existe en harmonie dans cet ensemble haut de gamme et fait sur mesure.

Une buanderie généreuse en espaces de rangement ainsi qu’un wc indépendant complètent ce tableau.

Vous trouverez au premier étage le parquet d’origine dans chacune des trois chambres doubles, à la décoration « cottagecore » pour les initiés, à la fois chic et sophistiquée, habillée d’élégants lustres, de cadres raffinés et de mobilier d’époque coloniale.

Deux salles de bains continuent de vous ravir ; la première à l’espace conséquent avec baignoire double à pattes de Lion, douche séparée et double vasque, la seconde avec baignoire sabot, douche intégrée et wc, chacune dans son style singulier qui la caractérise.

Enfin, au deuxième étage, la suite parentale et son magnifique mur couleur bleu paon se présentent à vous , avec son imposant dressing, sa salle de bains avec baignoire en cuivre faite à la main et douche séparée, le tout accompagné d’un espace bureau pour exercer son activité en toute quiétude.

Ici encore, les poutres sont agréables à l’oeil, la luminosité continue à chaque étage, et la décoration toujours soignée, légèrement acidulée, voire un peu déjantée.

Cerises sur le gâteau, plusieurs dépendances jouxtent l’habitation, mariage très réussi de l’ancien et du moderne, où les corniches et les cheminées épousent parfaitement et pour la vie un design contemporain et bien pensé.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année en cours: entre 1178€ et 1594€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :
www.georisques.gouv.fr

RÉF. 7415EAD

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1010 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 122 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 175 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 175
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1178 € et 1594 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Maître revisitée par un artiste façon design
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Michaël Koelblen - EI
Agent commercial
RSAC : 879 658 748 Limoges
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Espaces Atypiques Dordogne

 

Espaces Atypiques Dordogne étend son expertise sur l’ensemble du département. La Dordogne offre de multiples visages au travers de la couleur de ses différentes appellations de Périgord, qu’ils soient Pourpre, Vert, Blanc ou Noir.

Arrosée par L’isle, La Vézère, La Dordogne ou La Dronne, il est bon de flâner au gré de toutes ces villes baignées d’histoire et de traditions.

Il y a bien sur Sarlat la Belle, riche de sa culture, Les Eyzies et son site classé au patrimoine mondial de l’Unesco, Bergerac et son célèbre Cyrano, Périgueux et sa cathédrale séculaire, et bien d’autres trésors encore…

 

27 rue Limogeanne -24000 Périgueux
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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