Agence Côtes d’Armor

PLEDRAN proche centre ville

PLEDRAN 22960 215 M2 Vendu | RÉF. 00503EACA
22960
PLEDRAN
215 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1250 m2
Terrain

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Cette charmante maison lumineuse de 215 m2 est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par son atmosphère agréable et apaisante. Les visiteurs, qu’ils soient amis ou membres de votre famille, se sentiront instantanément chez eux dans cette maison chaleureuse et conviviale.

Dotée d’un vaste espace de vie avec une magnifique cheminée, cette maison offre une sensation d’espace et de confort. La pièce de vie est le lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.

La terrasse, avec sa vue imprenable sur la campagne environnante, est un véritable havre de paix. Vous vous sentirez en parfaite harmonie avec la nature, profitant d’une intimité remarquable.

Les habitants actuels vont assurément regretter de quitter cette maison, tant elle offre un cadre de vie exceptionnel.

Ne manquez pas l’opportunité de devenir le nouveau propriétaire de cette maison accueillante et qui possède 4 chambres et un atelier .

Point information:
– chauffage électrique + Poêle à granule+ cheminée à bois traditionnel
– assainissement individuel

CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3750 € et 5120 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

RÉF. 00503EACA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • -2 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1250 m2
  • Taxe foncière : 752 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 299 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PLEDRAN proche centre ville

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Espaces Atypiques
Côtes d’Armor

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L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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