A 5 km de SAINT- BRIEUC contemporaine

Cette maison d’architecte érigée en 2003 fait partie de ces biens rares qui suscitent l’admiration dès les premiers instants.

Sitôt le portail ouvert de la propriété, le visiteur est séduit par l’architecture de ce bien incroyable.
Dès l’entrée, un sentiment d’espace se fait sentir grâce à une grande pièce à vivre de 100 m2 et de nombreuses baies vitrées, laissant entrer une luminosité constante et douce.

Ce volume s’articule avec une cuisine colorée, une salle à manger avec une cheminée bois (Rüegg) , deux salons dont l’un propice pour recevoir les amis ou regarder un bon film le dimanche après midi en famille.

De l’autre côté du hall d’entrée se situent un bureau (pouvant faire office de chambre), une suite parentale avec accès sur la terrasse et sa salle d’eau privative, un dressing.
Une buanderie , une cave à vin climatisée pour les passionnés d’oenologie et un garage terminent ce vaste rez-de-chaussée.

A l’étage : une grande mezzanine pouvant faire usage de salle de jeux ou salle de sport, deux chambres, une pièce isolée et chauffée pouvant accueillir une 5ème chambre, un grenier attenant et accessible par cette pièce.

Véritable atout confort, ce bien bénéficie d’une basse consommation, lui permettant de faire face aux défis énergétiques et comprend de nombreuses technologies à l’instar de son système de chauffage au sol par géothermie, ou encore de son ballon thermodynamique.

Un soin tout particulier a été également apporté aux choix des matériaux afin d’en faire un habitat sain proposant un art de vivre au calme et à proximité de diverses activités ( ballades, hippodrome à 7 minutes à pied, commerces, centre hospitalier à 7 minutes et la mer à seulement 12 minutes.

Fibre internet à proximité de la maison.

CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 710 € et 1040 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr