Agence Côtes d'Armor

Magnifique longère près de Paimpol

yvias 22930 #Maison Atypique #Maison de charme 140 M2 Vendu | RÉF. Côtes d'Armor-00232EACA
22930
yvias
140 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
7770 m2
Terrain

Située sur la commune de Yvias, à 10 minutes des plages de Paimpol cette demeure de caractère de 130 m2 s’érige sur une parcelle de 7700 m2.

Plusieurs entrées permettent l’accès au rez de jardin, facilitant les allées et venues des uns et des autres. On y découvre une cuisine dinatoire aménagée et équipée ainsi qu’un vaste séjour prolongé par un salon le tout dans une ambiance d’antan grâce aux belles poutres en chêne et en châtaignier et un sol en terre cuite. Une généreuse cheminée en granite et son pan de mur en pierres finissent admirablement bien cette décoration authentique.

Le rez de chaussée dispose également d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, d’un w.c. et d’une chaufferie.

Au niveau supérieur, une pièce palière sous forme de mezzanine dessert deux chambres, un coin bureau , une salle de bain et un salon nomade .

A notre plus grand plaisir, dans ce magnifique terrain, une cabane aménagée dans les arbres peut y accueillir deux couchages.
Quel enfant n’ a jamais rêvé à se prendre pour Robinson Crusoé.

Une ancienne grange entièrement rénovée offre la possibilité de d’imaginer un gîte tout en gardant le côté indépendant des lieux.

Cette propriété possède un parking extérieur pour 4 véhicules et une serre pour les amateurs de potager.

Alliant authenticité et confort, cette demeure familiale est idéalement située au calme et non loin du bord de mer.

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques des Côtes d’Armor : https://www.espaces-atypiques.com/cotes-darmor/

RÉF. Côtes d'Armor-00232EACA

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 7770 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 733 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 200 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 59 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique longère près de Paimpol

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Direction les Côtes d’Armor. Située à SAINT-BRIEUC, les pieds dans la mer Celtique, l’agence Espaces Atypiques déniche des maisons de caractère, des lofts et des villas contemporaines sur toute la côte et dans les terres bretonnes : à Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol, l’île de Bréhat, Saint-Quay-Portrieux ou encore à Binic, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Lancieux.

 

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Le lundi de 14h00 à 18h00 - Du mardi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 et le samedi de 9h00 à 12h00
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