Agence Côtes d'Armor

anciennes écuries rénovées au caractère unique

SAINT BRANDAN 22800 257 M2 Vendu | RÉF. Côtes d'Armor-005EACA
22800
SAINT BRANDAN
257 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
20200 m2
Terrain

Venez découvrir, ce beau produit rare à la vente, que sont ces anciennes écuries de 1760, réinterprétées et rénovées par leurs actuels propriétaires, respirant indéniablement un doux parfum de quiétude et un air de vacances. Le superbe jardin paysager et ses essences d’arbres remarquables, sa belle piscine 8×4 en traitement sel, les prairies et l’étang, offrent un bel écrin à l’imposante bâtisse de 452 m², dont l’architecture particulièrement inspirée en font un lieu au charme unique et très atypique. La double exposition et les nombreuses ouvertures de la maison font résonner une belle lumière, et offrent à sa distribution originale, un sentiment de confort et de bien-être pour y vivre en famille ou lors de belles réceptions en intérieur ou en extérieur. Le premier niveau de cette majestueuse propriété est composé d’une entrée et d’une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre et sa salle d’eau, puis une lingerie et une cave. L’étage distribue quatre chambres de caractère avec salle d’eau ou salle de bains, dont la plus vaste, composée d’un beau dressing, retiendra particulièrement notre attention au regard de ses prestations et de sa belle facture. Un immense grenier à réinventer complète ce dernier niveau, celui-ci permet d’imaginer une autre chambre, une partie locative, une pièce de musique, un atelier pour peindre.  Aux amoureux du cheval, les écuries et prairies leur offriront un magnifique terrain de jeux, aux amoureux d’architecture et d’histoire, ces dépendances de charme (200 m²) laisseront libre champ à leur créativité. Idéalement située à 5 minutes de Quintin, ville d’art et d’histoire, à 20 minutes de Saint-Brieuc et à 3H00 de Paris Montparnasse, cette grande demeure familiale de 250 m² dressée sur ses 2 hectares de terres, profite fièrement de la campagne sans pour autant perdre les avantages de la ville.

RÉF. Côtes d'Armor-005EACA

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 20200 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 116 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 204 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 47 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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