Agence Côtes d’Armor
Isabelle DEVOS

Ancienne ferme rénovée et son gîte proche du centre de Quintin

QUINTIN 22800 #Clé en main #Demeure de caractère #Longère 256 M2 624 000 € | RÉF. 758EACA
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Ancienne ferme rénovée et son gîte proche du centre de Quintin

QUINTIN 22800 #Clé en main #Demeure de caractère #Longère 256 M2 624 000 € | RÉF. 758EACA
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22800
QUINTIN
256 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1480 m2
Terrain
624 000
Prix de vente

A proximité immédiate de la petite Cité de Caractère de Quintin, et idéalement située à seulement 24 minutes de la mer et 20 minutes de la gare de Saint-Brieuc, cette ancienne ferme entièrement rénovée ne manquera pas de vous séduire.

Entre authenticité et modernité, cette propriété de 256 m² habitables, nichée sur un terrain de 1480 m², combine élégance et intimité.

Elle se compose d’une superbe demeure principale, clos de murs, à l’abri des regards, et d’un beau gîte indépendant.

Dès le seuil franchi, le charme opère.
Poutres, murs en pierre, vieilles portes en bois…

La vaste pièce de vie équipée d’un poêle à pellets, invite à la convivialité et s’ouvre sur une belle terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

Le salon, sublimé par une verrière sur mesure, baigne dans une lumière naturelle et s’agrémente d’un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse, parfaite pour se détendre ou accueillir ses proches.

La cuisine aménagée et équipée allie esthétisme et praticité, tandis que le rez-de-chaussée est complété par un bureau, une lingerie et des toilettes.

Lové dans une tourelle en pierre, un escalier en fer forgé d’une belle élégance vous conduit à l’étage. Quatre chambres spacieuses, une salle de bains mixte (baignoire et douche) et un second WC y promettent confort et sérénité.

Le gîte, véritable atout, bénéficie d’un accès indépendant et d’un parking privatif.

Une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et un salon agrémenté d’un poêle à pellets s’ouvre directement sur une terrasse intime.
Sublimée par un plafond cathédrale, elle offre une ambiance apaisante et chaleureuse.

La suite parentale, équipée d’une salle d’eau privative et d’un dressing, ainsi que l’espace spa et un second salon modulable en chambre, confèrent à ce lieu une élégance et un confort remarquables.

Avec ses aménagements soignés, il est parfait pour générer des revenus locatifs ou pour accueillir vos invités en toute tranquillité.

Cette propriété bénéficie d’un environnement discret tout en étant proche des commodités, des écoles et des commerces.

Un bien rare et unique, mêlant charme de l’ancien et confort contemporain, idéal pour les amoureux de belles pierres en quête d’un cadre de vie privilégié.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1080 € et 1530 €

RÉF. 758EACA

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1480 m2
  • Stationnement : 4 places

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 196 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 5 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne ferme rénovée et son gîte proche du centre de Quintin
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Côtes d’Armor
Isabelle DEVOS - EI
Agent commercial
RSAC : 518 348 032 SAINT-BRIEUC
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Espaces Atypiques
Côtes d’Armor

Agence immobilière Côtes d’Armor : sélection de biens d’exception

L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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