Agence Côtes d'Armor

Maison d’armateur à Trestraou

PERROS GUIREC 22700 #Maison Atypique 120 M2 Vendu | RÉF. Côtes d'Armor-00270EACA
22700
PERROS GUIREC
120 m2
Surface
4
Chambres
405 m2
Terrain

Située à 3 minutes à pied de la plage de Trestraou cette maison à l’architecture typique des maisons d’armateur où des villas bourgeoise a été construite dans les années 30. Elle se prénomme « Ker Avel ».

La demeure perpétue, au fil de ses 120 m2 habitables, les signes de son époque : façade en pierres, parquet d’origine, grande fenêtres donnant sur la mer et la plage. Cette maison familiale aux multiples possibilités d’aménagements, propose avant tout un cadre de vie privilégié, avec son joli jardin .

Cette maison pleine de charme ne demande qu’un agencement intérieur pour lui redonner tout son éclat. L’agencement s’opère selon les formes traditionnelles des demeures anciennes. L’entrée dessert d’un côté, le salon-séjour avec sa belle cheminée, une extension donnant sur le jardin et de l’autre coté une cuisine aménagée ouverte sur l’extérieur. Au fond du couloir, on trouve une salle d’eau et un water closet séparé. L’accès à l’étage se fait par l’escalier en bois et propose un espace de 40 m2.

La pièce palière accueille une salle d’eau avec WC et deux chambres lumineuse s avec vue mer. Au second étage, nous retrouvons deux chambres identique au premier étage avec sur le pallier un dressing et toujours la vue sur Trestraou. Une propriété au caractère indéniable et idéalement située, où tout est réuni pour envisager un beau projet de réhabilitation. Pour des vacances où à l’année , elle est idéalement située en étant proche de la plage, des restaurants et de tous les commerces .

patrick LE PHILIPPE Agent Commercial – Numéro RSAC : 902 900 463 – SAINT-BRIEUC

RÉF. Côtes d'Armor-00270EACA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Surface du terrain : 405 m2
  • Taxe foncière : 874 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 362 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 12 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’armateur  à Trestraou

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L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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