Agence Côtes d'Armor

Maison d’armateur à Trestraou

PERROS GUIREC 22700 #Maison Atypique 120 M2 Vendu | RÉF. Côtes d'Armor-00270EACA
22700
PERROS GUIREC
120 m2
Surface
4
Chambres
405 m2
Terrain

Située à 3 minutes à pied de la plage de Trestraou cette maison à l’architecture typique des maisons d’armateur où des villas bourgeoise a été construite dans les années 30. Elle se prénomme « Ker Avel ».

La demeure perpétue, au fil de ses 120 m2 habitables, les signes de son époque : façade en pierres, parquet d’origine, grande fenêtres donnant sur la mer et la plage. Cette maison familiale aux multiples possibilités d’aménagements, propose avant tout un cadre de vie privilégié, avec son joli jardin .

Cette maison pleine de charme ne demande qu’un agencement intérieur pour lui redonner tout son éclat. L’agencement s’opère selon les formes traditionnelles des demeures anciennes. L’entrée dessert d’un côté, le salon-séjour avec sa belle cheminée, une extension donnant sur le jardin et de l’autre coté une cuisine aménagée ouverte sur l’extérieur. Au fond du couloir, on trouve une salle d’eau et un water closet séparé. L’accès à l’étage se fait par l’escalier en bois et propose un espace de 40 m2.

La pièce palière accueille une salle d’eau avec WC et deux chambres lumineuse s avec vue mer. Au second étage, nous retrouvons deux chambres identique au premier étage avec sur le pallier un dressing et toujours la vue sur Trestraou. Une propriété au caractère indéniable et idéalement située, où tout est réuni pour envisager un beau projet de réhabilitation. Pour des vacances où à l’année , elle est idéalement située en étant proche de la plage, des restaurants et de tous les commerces .

patrick LE PHILIPPE Agent Commercial – Numéro RSAC : 902 900 463 – SAINT-BRIEUC

RÉF. Côtes d'Armor-00270EACA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Surface du terrain : 405 m2
  • Taxe foncière : 874 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 362 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 12 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’armateur  à Trestraou
Espaces Atypiques
Côtes d’Armor
8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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