Agence Côtes d'Armor

VILLA ROMAINE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA MER

ETABLES SUR MER 22680 #Maison Atypique #Maison de charme 197 M2 Vendu | RÉF. Côtes d'Armor-00357EACA
22680
ETABLES SUR MER
197 m2
Surface
4
Chambres
4971 m2
Terrain

Espaces Atypiques vous propose en exclusivité un bien d’expression rare à la vente dans les Côtes d’Armor.

Dans un cadre naturel, vous ne pourrez rester indifférent à ce lieu qui vous remplira d’émotions à la découverte du tableau vivant.

«Mer-Nature» s’exprime pleinement sans aucun artifice, avec une véritable vue cinématographique sur la grande bleue et un accès à la mer à pied.

Ce rez-de-jardin à rénover de 200 m² et son espace extérieur de 5000 m² surplombant la mer prend place au sein de la villa ROMAINE érigée à la fin du XIXème siècle.

En attente d’une écriture contemporaine, la villa originelle présente une décoration de colonnes romaines, avec la mer pour seul horizon.

Tout invite ici à la contemplation, un lieu idéal pour vivre un moment apaisant au son des vagues, et à la vue d’un lever de soleil chaque jour réinventé.

Plage à 3 min à pied
Commerces à 5 min
Gare TGV Saint-Brieuc à 20 min

Photos sur demande

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3620€ et 4930€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. Côtes d'Armor-00357EACA

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • Surface du terrain : 4971 m2
  • Taxe foncière : 1 353 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 310 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA ROMAINE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA MER

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L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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