Agence Côtes d’Armor
Clémence Beaucé

Belle longère de caractère et son studio au calme

Sous offre PLENEE JUGON 22640 #Corps de ferme #Demeure de caractère #Longère 156 M2 375 000 € | RÉF. 672EACA
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Belle longère de caractère et son studio au calme

Sous offre PLENEE JUGON 22640 #Corps de ferme #Demeure de caractère #Longère 156 M2 375 000 € | RÉF. 672EACA
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22640
PLENEE JUGON
156 m2
Surface
4
Chambres
10605 m2
Terrain
375 000
Prix de vente

Située dans un hameau en campagne de Plénée-Jugon, cette belle propriété s’étend sur un terrain arboré de plus d’un hectare, avec plus de 7000m² entièrement clôturés avec puits.

Cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête de tranquillité ou pour des amoureux de la nature désireux de s’offrir un véritable havre de paix où il fait bon se détendre.

L’ensemble se compose d’une maison principale lumineuse de 156m², comprenant un bel espace salle à manger sur cuisine aménagée et équipée, un grand salon avec insert double foyer.

Ce rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec sa salle d’eau privative et est complété par une arrière-cuisine et une buanderie, apportant un maximum de fonctionnalité à cette maison.

À l’étage, le grand couloir lumineux dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain familiale et un WC séparé.

Face à la longère, découvrez un studio à rénover, offrant de belles possibilités pour le transformer en un lieu chaleureux, parfaitement adapté pour l’accueil de vos convives et disposant de sa propre terrasse extérieure.
Il se compose d’un séjour-cuisine, une salle d’eau et WC ainsi qu’une mezzanine pour un espace nuit confortable et cosy.

Un grand hangar, un carport et une dépendance viennent parfaire les prestations.
L’alimentation en eau des bâtis se fait intégralement par les 3 puits artésiens présents sur la parcelle.

À 9 minutes de Plénée-Jugon
À 17 minutes de Lamballe et de sa gare
À 30 minutes de Saint-Brieuc
À 35 minutes des plages

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2060 € et 2850 €

RÉF. 672EACA

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • Surface du terrain : 10605 m2
  • Taxe foncière : 771 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 135 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 135
    kWh/m².an
    21*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 21 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 21
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2060 € et 2850 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle longère de caractère et son studio au calme
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Côtes d’Armor
Clémence Beaucé - EI
Agent commercial
RSAC : 987 764 685 SAINT-MALO
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Espaces Atypiques
Côtes d’Armor

Agence immobilière Côtes d’Armor : sélection de biens d’exception

L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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