Agence Côtes d’Armor

L’insoupçonnable dans ce village de pêcheurs.

PLOUBAZLANEC 22620 #Le nez dehors #Maison Atypique #Maison avec jardin 169 M2 Vendu | RÉF. 655EACA
22620
PLOUBAZLANEC
169 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
1840 m2
Terrain

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Découvrez cette maison atypique de 169 m², située sur le charmant petit port de pêche et de plaisance de Pors Even à Ploubazlanec. Nichée dans un cadre authentique et pittoresque, cette maison allie parfaitement le charme de l’esprit villageois à des prestations haut de gamme.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison unique propose un intérieur alliant béton contemporain et ambiance cocoon chic. Vous y trouverez cinq chambres spacieuses, deux cuisines équipées, deux salons dont un agencé comme un grand open space sous les combles agrémenté de grands vélux offrant une vue imprenable sur la mer. Ce salon cosy est idéal pour se détendre, lire ou simplement écouter le chant des mouettes et le bruit des vagues.

Un grand garage , des belles terrasses, une buanderie, ,chauffage électrique et poêle à bois avec double paroi pour chauffer le dernier étage complètent cette maison exceptionnelle.
Le jardin en palier offre différentes vues sur la mer selon les points de vue, créant une atmosphère paisible et changeante.

La décoration, aux couleurs chaudes et actuelles, confère à chaque pièce une ambiance accueillante et élégante. Cette maison de caractère est parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, où la beauté naturelle et le confort moderne se rencontrent harmonieusement.

Ce jardin est un véritable catalogue d’essences de plantes exotiques et splendides, venues tout droit de cette perle bretonne de l’île de Bréhat. Parmi ces merveilles, les somptueux aeoniums, ainsi que d’autres trésors botaniques, vous émerveilleront par leur beauté et leur diversité.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1570 € et 2200 €

 

RÉF. 655EACA

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles d'eau
  • -2 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1840 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 1 123 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 168 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 168
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’insoupçonnable dans ce village de pêcheurs.

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Espaces Atypiques
Côtes d’Armor

Agence immobilière Côtes d’Armor : sélection de biens d’exception

L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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