Agence Côtes d’Armor
Isabelle DEVOS

Grande maison familiale proche de la mer

PORDIC 22590 #Maison années 70 #Maison avec jardin #Maison de ville 140 M2 378 900 € | RÉF. 677EACA
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Grande maison familiale proche de la mer

PORDIC 22590 #Maison années 70 #Maison avec jardin #Maison de ville 140 M2 378 900 € | RÉF. 677EACA
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22590
PORDIC
140 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
881 m2
Terrain
378 900
Prix de vente

A 3 km de la plage Du Petit Havre et en plein coeur de Pordic, cette grande maison familiale est un lieu idéal pour une vie « tout à pied ».

Ses grands espaces de vie lumineux et ses nombreuses chambres accueillent tous les membres de la famille de manière confortable.

Cette maison rénovée des années 70 de 140 m²  prend place sur un terrain d’environ 800 m² .

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante avec poêle à bois accueille un grand salon, un séjour, une cuisine équipée aménagée ouverte, le tout sur parquet.

Son accès à la grande terrasse bois exposée plein soleil vous promet de passer d’agréables moments tout en contemplant le jardin doté d’un potager agrémenté de différents fruitiers dont un magnifique cerisier bicentenaire !

Toujours au même niveau, une belle chambre avec rangements, une salle d’eau et WC .

A l’étage, un dégagement distribue trois chambres dont une avec bureau, une salle de bain avec douche, un WC.

Au rez-de-jardin, deux grandes chambres lumineuses, une lingerie et une pièce libre à votre imagination.

Attenant à la maison, un grand garage/atelier de 35 m².

La cour, équipée de deux bornes de recharge électrique rapide, accueille plusieurs voitures.

La luminosité, les volumes, la localisation proche des commerces et des écoles et de la plage, les différents espaces extérieurs et la rénovation des lieux sont les atouts indéniables de ce refuge familial.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2350 € et 3240 €

 

RÉF. 677EACA

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 881 m2
  • Taxe foncière : 393 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 296 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 296
    kWh/m².an
    33*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 33 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 33
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2350 € et 3240 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison familiale proche de la mer
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Côtes d’Armor
Isabelle DEVOS - EI
Agent commercial
RSAC : 518 348 032 SAINT-BRIEUC
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Espaces Atypiques
Côtes d’Armor

Agence immobilière Côtes d’Armor : sélection de biens d’exception

L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

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Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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