Agence Côtes d’Armor

Contemporaine de 2014 PORDIC Plage à pieds

PORDIC 22590 #Maison avec jardin #Maison contemporaine ! 180 M2 Vendu | RÉF. 642EACA
22590
PORDIC
180 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
1200 m2
Terrain

Située à PORDIC à 8 km de SAINT- BRIEUC, cette maison contemporaine de 180 m² de plain-pied aux prestations de qualité offre grâce à son emplacement de choix une vue dégagée sans vis à vis.

C’est naturellement face au paysage que cette contemporaine a été pensée. La vue entièrement dégagée et le cadre de verdure ont facilité l’organisation des différents espaces, assurant sur l’ensemble de l’habitation aucun vis-à-vis. Dans la pièce de vie de 58 m2, de larges baies vitrées donnent directement accès aux terrasses. Le jardin paysager aux essences du Sud ou de la Toscane offre plusieurs espaces aménagés, à l’abri des regards.

Le premier espace nuit est lui desservi par un couloir et dessert une belle suite parentale composée de sa salle d’eau italienne et de son dressing fait sur mesure par un artisan menuisier et deux autres chambres dont une actuellement utilisée comme bureau.
Pour le plus grand confort de ses occupants une très grande buanderie chaufferie avec accès direct aux espaces stationnements véhicules et garage . Très pratique au quotidien.

Par un escalier en bois moderne et toujours réalisé par cet artisan menuisier vous accédez à un étage composé d’un espace petit salon et qui dessert 2 chambres et une salle de bains – w.c.

Chauffage : pompe à chaleur
Assainissement collectif
Terrain piscinable

Au fond du jardin se trouve une belle dépendance avec électricité et préau.

Commerces à pieds
Bus à 100 mètres
Plage à pieds

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 660 € et 930 €

RÉF. 642EACA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1200 m2
  • Taxe foncière : 2 559 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 72 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 72
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 660 € et 930 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contemporaine de  2014   PORDIC Plage à pieds

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L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

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Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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